Divê bifiroşe ez niha malê? Pirsek ev e, ji bo firotina sîteya rast di sala 2015?

Divê bifiroşe ez niha malê? Bi rastî di vê mijarê de eleqedar dike û jimareke mezin ji xelkê li welatê pirr mezin dike. Werhasil, ji ber krîza aborî û nehatê, ji niyetên dagir ku tev bi rezervên xwe ji bo kirîna xanî îro bitirsîne firotinê, ji daîreyên, bi encama ku bazara sîteya rast e "komonîst dema".

Ev divê bê gotin ku xeyn niha "erzan" û berhemdar ên ji bo firotinê yên muzîkê, xuya nake, lê ji ber ku gelek "ketina buhayê", di Bodleian tê îdîa ne.

Li ser rewşa bazara sîteya rast

Eger tu bi cidî li ser e yan jî ne ji bo firotina milkê ku bi fikar in niha, divê hun bizanibin ku piraniya xwediyên ji daîreyên "baş" li tu bi lez ji bo bazarê bi muşterîya. Lê belê, apartmanên li ser-bihayê berdewam in price, ku dibe ku ji bo hin başbûn di sûkê de wekî hemû rê bikevin.

Bi kêr an ne

Divê sîteya rast ez firotin? Niha di 2015 de, ji ber ku ev pirs bi rastî jî têkildar e.

Hinek xwediyên ji daîreyên firotin bi wêrekî e'lamke: "rabin, dîsa li te vegerin şeş mehan û, belkî jî ez dê di biryara dawîn." Çi ev helwesta wan aliyan? Helbet, ew hêviya ku wan, apartmanên wan piştî demeke xuyakirî de rabin delal.

Pirsa li ser vê mijarê ku gelo ji bo firotina niha veberhênerên sîteya rast in, bi taybetî jî eleqedar dike. Bê guman, ew ji bo "Tiliya li ser nebza", ji bo ku di loser piştî pere li sîteya rast, razemeniyê kirine bimînin ne.

Dînamîkên bazarê sîteya rast

Hilweşîna rate Rûble jî dikare di hewaya di civakê de bandorê ne, wekî ku yek ji Mînakeke indicators ya krîza şaxa e. Li ser vê bingehê, bilindbûna fiyetên hatiye destpêkirin. Û, bê guman, li ser pirsa, gelo ji bo firotina niha sîteya rast, paye bûye. Gelekî normale ku mesrefa ji daîreyên û malên Tê çaverê kirin ku zêdetir e.

Pispor Girîng: sala dawîn de, bihayê ji bo sîteya rast li ser average bi% 10 zêde bû, xanî û daîreyan de mezin bû bi 15%, lojmanên abona - 9%.

Yek rê an din jî, di heman demê de ku dixwazin di derbarê ka an ne ji bo firotina milkê ku niha hîn bibin, divê ji bo fêm e ku "paşîya" ê madalyonê hene. Niha li bazara e kêm ji çalakiyên, ku hêdî hêdî di nav qonaxa "axê" hat guhertin, li wir. Ev dikare bi hêsanî rave dike: Rûsan dilgirane ji wê yekê ku di demeke dijwar de bi razemenî "pereyên xwe" li malê yan jî daîreya in. Di encama vê çalakiyê de bi daxwaza ji bo îro bazara sîteya rast ev rêjeya. Bi vî awayî, mala malfiroş îro ji bo buyer "wî" pir dijwar e. Ev e, ne zehmet bû ji bo texmîn dikim ku wê li ser dema zêdebûna hejmara pêşniyarên wê ji bo drop di bihayên rê.

Alîyên Erênî û Neyînî

Îdî gelo an ne ji bo firotina milkê ku niha yan jî dikarin ji vê bendê?

Ev divê bê diyarkirin ku di dema niha de, analîst hin nêrînên xwe yên li ser vê mijarê de, ku etnîk a ji hev û din anîn ziman. Gotûbêja li jêr çi ye.

Sellers, ji daîreyên li Moskow û St. Petersburg can profitably sell malê

Hinek pispor dibêjin, bawerî, ku dînamîkên diketin bihayê ji bo lojmanên û malên di zaroktiya xwe de ye, û ku hemû herêmên Russian da ne. Heke em li ser herêmên sereke bajarê bipeyivim, da ku bihayê malên li wan, berovajî, zêdetir, lê ne wek berbiçav. Ev derkeve holê ku ji bo niştecîhên ji Moskovayê û Sankt Petersburgê, pirsa, "Ma ez bifiroşe sîteya rast niha? - Di 2015" Biryar. Bê guman, erê, na, tu îdî tênê miscalculate.

Bi kirîna xaniyan e hêjayî dilezand, ne

Beşekî din jî ji raya analîstên ', ku li gor wan de pêldanên xurt dê di bazara sîteya rast bandorê ne. lojmanên Residential, wek berê, wê li ser rewşa sermaye "ewle", ku dê bidin paşê "bi a tolhildanê" bimîne.

Yek rê an din jî, di heman demê de welatiyên ku bala li ser pirsa, gelo an ne ji bo firotina milk di 2015 in, ew balkêş be jî dizanin ku, daxwaz li bazara semtê wê bibe, û ev dagir şexsî wê de dilezînin ne ji bo kirîna malê. Bi vî awayî, ew jî hesteke bi paşve kirîna xaniyekî an malê. a veberhênanê bi kêr - Lê belê, di her rewşê de, piraniya xelkê li gor fikra ku malê terk ne. Li aliyê din jî, çend dare mirov pêşbînî bike, tam dema ku di dawiya wê krîza aborî were. Li ser vê bingehê, gelek şareza ditirsin senaryoya dubare ya li 2008 sal.

A bacê nû li ser sîteya rast

Nizanim ka ji bo firotina sîteya rast? Di 2015 de, di heman demê guherînên hêza bêm ba qanûnên ku behsa baca nû li ser sîteya rast. Ev rastî jî, rastdariyê din, ji bo vê yekê kêm daxwaza ji bo lojmanên manê e.

Çi divê firotinê potansiyel ên xanî dikşîne

Îro analîstên rayedar Russian bazara sîteya rast çend pêşnîyaran de li ser ka gelo ji bo firotina sîteya rast di krîza pêşxistin.

ji% 3 ji aliyê navînî 1 - Li gorî wan, xanî, buhayê wê rabin, lê tenê hinekî. Ev divê bê diyarkirin kêm in hejmara yên dagir di "Koşk" kategoriyê business û tamîn class, ji ber ku bac nû sîteya rast, wê bê li ser nirxê her qatekê, ji malê tê hesabkirin.

Tu her fikra li ser, gelo an ne ji bo firotina milkê niha tune ne? Di 2015 de, firotinê potansiyela ji daîreyên manê xwedî bê mêjî de ji bo wê yekê ku bihayê ji bo lojmanên û malên wê bi navînî 10-15% bikeve amade.

Nearamîyê li Rûsyayê di bazara sîteya rast qet nebe di vê salê de hevsarê wê heta havînê.

Di bin şert û mercên ku tê pêşnîyarkirinê ji bo firotina apartmanê de ye

Pisporan diyarkirin hejmarek ji şert û mercên dema ku ew jî wateya ji bo firotina malên welatiyan a krîza.

Di serî de, em li ser dipeyivin a rewşa li cihê ku tên firotin di cih de di xanîyê din invests. Ya duyemîn jî, ger tu bi firotin a apartment cheap li avahiya. Sêyem, eger seller bilez pêdivî a şêwirîn, gelek pere. Ev e jî pêwîst bigire ber çavan ji ber ku bi derengî bi dawîhatina ji bo danûstandina bi pêwîst be: ji maximum term - du mehên pêşî yên vê salê de. Di rewşên din de, firotina xanî tê firotin yan baştir bipên e, wekî din tu dikarî bistînin kêmtir li ser 15% ji qîmeta rast a object.

Tiştê ku giring e, ji bîr

Absolutely îro bêkêr dê mêjera binêrin di warê ku apartmanê de têne firotin, û pere qezencên ji bo wê di bankê, ku ew bi niyet de tên firotin bi kar piştî demekê tê bicihkirin. Di her rewşê de, manê object sîteya rast - ku ev sermaye bi îstîqrar e, û piştî krîza aborî, wê hatina "rast" bîne, di heman demê de dest ji bo firotina hebûnên darayî dibe ku di demeke kin de dîtinê, bi taybetî jî li dijî background yên tim û diketin ruble.

Ev Divê bê gotin ku niha "boom building" di welêt de jî berdewam dike, û daxwaza ji bo avakirina nû mayine. Lê belê, pispor bawer dikin, ku di dema çalakiyên nearamiya aborî di bazara navîn ên sîteya rast kêm be. Di her rewşê de, ev nayê wê wateyê ku divê tu hewl bibînin buyer hindî ku zû dibe ji bo wan, apartmanên wan - piştî krîza, ku rewşa rastkirin wê.

Dema ku ka ji bo firotina milk niha, divê hûn ji bo bîranîna yek tiştekî girîng e: li bazara cyclical e, bi qeyrana li pey wî ji aliyê piçûçik, lê ji ber ku tên firotin, piştî krîza e, her derfetek ji bo firotinê di mala wî de biha hene.

Sê û îdiayên ku li ser ferzên bazara sîteya rast

sedemên çend ku biryarê li ser pêşxistina bazarê sîteya rast hene:

1. Business li ser firotina xanî bingeha, destnîşan arz û daxwazê de. Elbet, gava ku yek pêşî tu li wir e, ti wateya ji bo xebatê li ser ya duyem li wir. Bęjeyek ji realtor muhterem bi aqilmendî dikarin rewşa analîz bikin û fêm bikin ji bo xwe çi şansê rast ji bo ku yek bi kêr an bazar din in. Eger malxwê apartmanê de naxwaze ji bo firotina malên xwe li 20% kêmtir e ji rast, an jî li jêr cost, an agent jiyîn sîteya rast fêm bikin ku ew hema hêjayî birize dem û hewldana li ser peymaneke.

2. Kar li ser bazara sîteya rast jî ji aliyê têkiliyên sedem-bandora destnîşankirin. Bi gotineke din, kêmbûna tûj li çalakiyên hinekî hilweşîna di bihayên, ji ber ku divê em başbûneke bi lez bazara li bendê ne.

3. The bazara sîteya rast cyclical e: li dijî qeyranê li hildan ye, û paşê jî tê de jihevdeketina dîsa. Ji ber vê faktora, yek her tim dikarin bi qasî bihejmêrî dema ku xanî up an erzantir wê here.

encamê de

Bê guman, hemû biryar ji bo xwe li ser pirsa, gelo ji bo firotina sîteya rast. Niha di 2015 de, di vê zehmet ji nêrîneke aborî yên view, dema ne bi temamî li ser statîstîkan bi ku di warê malper û pêşkêşî xwe hispartîye. Wek qaîde, ew agahî ev e ku ji bo kesekî bi kêr weşandin. Jî, bi temamî bawer nakin gotegot, bi taybetî dema ku ew tê bi bazirganiya, miqdara ku çend deh hezaran dolar e.

Her kes xwedîyê xanîyê divê fam bikin, ku niha baş bifiroşe wan daîre, ku wisa li Parametreyên bingehîn xwe ne û bi "minasiw" price pirsî.