How to bifiroşe xaniyekî li mortgage "Savings"? Ez dikarim bifiroşe xaniyekî li mortgage "Savings"?

Di salên dawî de, her ku diçe hejmara welatiyên Rûsyayê bi bi ku pêdivî bi stendina mortgage sîteya rast bi rû ne. Mesele ew e ku bi vê rêbazê bi arzanî herî ye. Ji bo bidestxistina mortgage, hûn bawer dikin hemû rîsk e, ku di pratîkê de. Bi vî awayî gelek caran ne rewşan de dema ku li ser xanî kredîyan kirîn bê firotin heye. Ez dikarim apartmanekê de di "Savings Bank" îpotekê û firotin?

Çima bifiroşe, apartmanên li mortgage?

Sedema sereke ji bo firotina sîteya rast located in the mortgage, ji ber nebûna pereyên xwe bidin û deynê ji bank e. Sedemên ji bo vê rastiyê de dibe ku çend tune. Here yên hevpar in:

• kêmkirina kar niha deyndar e;
• cihêtiyên di navbera nêzîkî, ku bi hev re bidin loans malê ;
• berde;
• mirina nasek ku ji bo bergîdana deyn kir;
• seqetî, gava ku deyndar hatiye çêkirin, ji sîgorteya.

Wekî ku bankên bi firotina sîteya mortgage rast

Dema ku deyndar nade ku derfetê ji bo bergîdana dayinên mortgage di wextê xwe tune ne, gelek caran riya bi tenê ji firotina van xanî û kirîna nû, erzantir e. Ji bo firotina apartmanekê de bin mortgage "Savings" pêkan e, lê divê ew ji aliyê çareseriya guncaw bên sitendin.

Banka bala li wê yekê ku ji dayinên di hatîbe bê Kêmasiyên standiye bi e. Ji ber vê yekê, ji bo pêşî li van rewşên gelek caran alîkarî ji deyndaran, ji bo firotina milkê.

Ji bo firotina apartmanê de bi riya mortgage "Savings Bank", ji bo wê yekê di peymanê de li ser firotina sîteya rast ev pêwîst e. Ger apartmanê de têne firotin, banka dê qezenc bikin, ji ber ku ya Stratejîk pere berê weşand û peyda deyndar nû.

Jêbirin diyarker

Li gorî Qanûna Federal "Li ser Mortgage" (articles 29 û 33), ku ji aliyê 2013 de hat guhertin, mafên deyndar in:

• operasyonê yên li sîteyê rast e, ku ji bank soz da;
• parastina milk di forma minasiw razan.

Diyarker navê ku sînordariyên li ser kesê azûlgirt mafê xwezayê cuda, girêdayî bi îmkana bi kar xanî ferz bike. Heke em li ser mortgage Gotûbêja, deyndar mafê guhastina ji bo partiyên sêyemîn wedest malê heye. Ev ji bo ku bi destê Qanûna 102 Federal (madeya №6) tê birêvebirin. Wekî îstîsna, em bi tenê doza mîrasa bifikirin.

Jêbirin diyarker tê wê wateyê ku kesê azûlgirt mafê wê ji qedexeya li ser veguhastina malê serbest kirin û nikare ji wê jî bavêje, wekî tu hez dikî. Jê giran de, ji daîreyên parastin, dikarin tenê gava ku deyndar destûra bank deyndêr stand û hemû prosedurên derbas ye ku li ser sale.

How to bifiroşe apartmanekê de, kirîn di mortgage, "Savings Bank", bêyî ku destûra

Versyonekî bank hewce nake eger deyndar ji niha ve hatin binçavkirin diyarker. Heke deyndar dijî beşdariya bank dema firotina milk, qerêl deyndarê ji wan re ev yek pêwîst e. How to bifiroşe xaniyekî li mortgage "Bank Savings" Di vê rewşê? Du rêyan hene.

Deyndar dikarin deyn din, lê muşterîyan. Piştî ku hemû belge pêwîst û bidestxistina pere pêwîst ji bo ku deynên helawestiyên li ser mortgage dê bên komkirin. Hingê hûn dikarin bi ewlehî ji bo firotina bidomînî.

Tu dikarî bi buyer ku bitirse ji bo rîskekî bigirin û xwest ku bawer dikin "di peyva" malfiroş nikarin bibînin. Di vê rewşê de, wesila tê kirin, ku li gor wan malfiroş pere digire ji kiryarê xwe bidin li mortgage. Bi vî awayî, bêpere ye. Lê belê, ev dagir peyda pir dijwar.

How to bifiroşe xaniyekî bi diyarker (mortgage "Bank Savings"), heta ku destûr bidestxistin

To dest get e bişêwire karmendekî bankayê. Heke deyndar di DBus de dikarin ji abnoctare firotina sîteya rast ji ber sedemên bê, li bank dê biçin hevdîtinê û bidin ser riya herî efektîv e ji bo çareserkirina vê pirsgirêkê.

Ev yek bi vê proseya amadekirina destûra nivîskî ya ji bank li pey wî. Carek buyer, deyndar, divê banka li ser kirîn û firotina detayên agahdar bike, wek ku di peymana deyn dide mortgage Dibe ku hinek guhertinan çêbikin.

Mortgage leşkerî

How to bifiroşe xaniyekî li mortgage "Savings Bank", eger ev şer e? cudahiya Mortgage Leşkerî e ku peymanên li ser deyn dide û baweriya deyn di heman demê de hat îmzekirin. peymana deyn hedef ji bo xanî, divê hatine kontrolkirin û bi koordîne bi ajansa "Rosvoenipoteka". dikarin bên firotin xaniyekî li mortgage di "Savings Bank" di rewşeke - xaleke moot. Ji ber ku bi erêkirina hemû hûrgiliyên pêwîst wek bi bankê re, û bi "Rosvoenipotekoy" xalên girîng in:

• kind of çalakiyên mişterî;
• Merî Stage ser pêşîneyê;
• gelo kiryarê dikarin mehaneyên vegerînim.

Sale bêyî beşdarbûna ji bank

Wekî ku deyndar xwestin dikarin ji bo firotina apartmanekê de li ser xwe bi xwe pêk bîne ji bo danûstandina, bêyî tevlîbûna bank di vê pêvajoyê de. Carek buyer pêwîst e:

• bikin, ji bo li meblaxa deynên û dest daxuyaniyê de minasib de be;
• morkirina peymana pêşîn ji bo kirîna milk û ji bo temînkirina noter xwe;
• ji bo ku deynên ji pereyên tê veqetandin, bi kiryarê, yên din jî li gorî mêjera di heman demê de tê tomarkirin box spartinê ewlekariya ;
• bidestxistina belgeyên ku ji bankayê ji bo rakirina diyarker;
• derbas di regpalatu, diyarker e, piştî 28 rojan rakirin;
• piştî bi destxistina mafên qewumî ji xanî ji bo bicihanîna peymanê ji sale.

Ev jî dikare bi rêya sazîyên sîteyan rast bê kirin. Di vê rewşê de, malfiroş nikarin wê di nav diyalogê û bi banka bikevin bo komkirina belgeyên ku û ji bo dagir, ji daîreyên binêre. Van mijaran wê were karmendên ajansa re peyivî. Ji bo van xizmetên wê bê li rêjeya ji 5-10% ji mesrefa giştî xanî doz hatiye vekirin.

Sale ji beşdariya bank

The Bikir û firoşyar bi du bank rakirin boxes spartinê ewle. The buyer parve sum nav du beş, yek pêwîst e ji bo ku deynên, ya duyem jî dê piştî malfiroş muameleyan bistînin. Agahî ji hucreyên ji bo seller li ser danasîna a peymana qeydkirî ji sale û belgeya ji maf heye ku ji malê neguhêzbar gengaz be. Eger ev rêkeftin ji bo yek ji sedeman an din li dar neket, kiryarê dikarin pere vekişînin. Heta ku pere di ewle regpalata box spartinê ye, jê re diyarker bi riya noterê, ku ji aliyê lender bankê de hilbijartin pêk tê ji bo qeydkirina muameleyan.

Gelek caran milk, û mortgage, ku li gor wê ew kirîbû, hat firotan ne,. How to bifiroşe apartmanekê de, ew li mortgage, "Savings Bank", heke deyndar nû hene? Ev pêvajoya kirarî ya hevgirtî bi bankê e, di dema ku deyndar nû dikarin rêjeya nû li ser deyn bikî. The seller Ferqa di navbera value of apartmanê de û dema mayî ya deyn distîne.

Eger buyer digire mala kefîlê li ser deyn mortgage, herî baş ew e ku ev prose di yek bank. refinancing pêvajoya kirarî di bank nû e tim laşgiran.

Dayîna bacê li ser firotina sîteya rast

Qaîdeyên ji bo dayîna bacê firotinê xanî mortgage mîna wan ên ku di sale, ji daîreyên, ku ji niha ve, xwediyê kar. Ger apartmanê de bi no zêdetir ji 3 salan firot, paşê jî tên firotin-deyndar dide baca li ser sale. Eger, lê belê, ji wergirtina mafên milkiyetê hatiye dîtin zêdetir ji 3 salan de, ji baca ticar serbest kirin.

giring

How to bifiroşe an daîreyan ya di "Savings Bank" mortgage û dûr winda fonan? Ev, pir karekî gelek zehmet e, ji ber ku xanî mortgage di firotin, bi piranî li buhayên kêm. Sale ji mala mortgage demeke nisbeten dirêj dom dike û pêwîstî bi berhevkirina beşekê mezin ji belge û dayina di cash çêkirin. Xeterî û naxwazin ku gelek muşterîya ne. Yên firotina mortgage sîteya rast rabin mesrefa têr li bilind.

"Savings Bank", û herweha hemû sazî credit din, pêwîst e, wê danûstandina kontrol di her qonaxê de hilberîne. Bêyî alîkarîya deynê niha yên ku bank ne mimkun e, heta ji bo qeydkirina peymana ên sale by "Rosreestr". Eger xanî di bin çêkirina bi nûkirina peymana di dadvanî firotin (tayînkirin mafên), hingê bank wê xercê ji 1% ji meblexa ji bo kirîna xanî ji wan re veqetandiye hisab dike. Ji hemû qonaxên ya muameleyan, divê li ser peymaneke li ser mortgage de bête nivîsandin.

How to bifiroşe an daîreyan ya di "Savings Bank" îpotek? Ev prosedureke aloz û dem-dixwe ku pêwîstî bi mesrefa nisbeten mezin û dem e. Lê belê, heke biryara dawî li ser firotina xanî mortgage, ku ev pir mimkun e. Mor pir bi rîsk de ne, da ku lêçûna ji daîreyên mortgage li ser bazara e berbiçav kêmtir e, û dagir kêmtir amade ye ku li ser van xaniyan in.