Baca li ser sîteyê bazirganî rast: features rêjeya calculation û berjewendiyên

Guherandinên di qanûnên di heqê warên din. Yek ji wan sîteya rast bazirganî, ku li xwediyên heye ku em bacê li ser qaîdeyên nû ji 2016 e. Total bet ne, ne bi tenê dikarî herî zêde ji nirxê xwe heye. Tu divê pêşî çi qas divê hun bidin, herweha ji bo bi destxistina bi vebijarkên li hevudu re biçûkbûn divê mîqdara.

Bacê li ser milk û bazirganî zêde de ji ber ku pêwîstî bi kar di hesaba nirxa qatekê. Lê belê, berî ku ew bi tenê ambaran de ku kêmtir ji buhayê rastîn ên object bû Bûrsayê dan. nirxa her qatekê, dikarin ku bilindtir be ji bazarê. Ji bo non-dayîna bacên ji bo dayina ceza provided berpirsiyar in.

Tiştê ku li sîteya bazirganî rast hene?

sîteya Commercial rast e, ku ji avahîyan, provided ji stock xanî bi navê. xwediyên xwe bi kar tînin ji bo bipêşxistina sûdên. Her odeya ku kirê, an ku weke depoyê, atolyeya, tê hesibandin bazirganî. Ev in:

• kafe;
• restorana;
• ofîsên;
• Dikana;
• dikanên.

cureyên objects

Di vê type of sîteya rast e dubendî ji doza bikaranîna hene:

• civakî;
• pîşesazî;
• ofîsa;
• ji bo bikaranîna azad;
• lojmanên.

Baca li ser sîteyê bazirganî rast e, divê e. Heta sala 2016 ku li ser bingeha nirxên navincî salane doz hatiye vekirin. Niha calculation tenê muhletan di qatekê derbas dibe:

• shopping mall;
• sîteya biyanî rast;
• avahiyên xidmetê;
• lokalên non-manê ji bo bazirganiyê.

Ji bo her kesê din, xwediyê çiqas bac mayine û wê li mîqdara bêpevçûn pejirandin. Heger xwediyê heye cureyên çend ji sîteya rast, ku baca ji bo her hejmartin. Alîkariyên ji bo xwediyên sîteya rast e, ku di derman, perwerde, zanist tê bikaranîn in. Baca ku nû derbas nabe:

• rêxistinên olî û budceya;
• HOA, HBC;
• tesîsên transport;
• kompanyayên parastinê;
• underground;
• hewildan ku mirovên seqet;
• Kargehên Ereban de;
• saziyên çandî.

Rêjeyên pejirandin

Her herêm, dikarin cuda bin , rêjeya bacê ji bo sîteya bazirganî rast. Lê belê hema hema li her derê de herî zêde bandora 2% ji qîmeta qatekê. Heke tê de ye, ne mumkin e ku ji bo destnîşankirina çiqas bac.

Bidestxistina agahiyên pêwîst li Odeya qatekê License de derbasdar e. Eger price e gelek bilind e, ji bo nivîsandinê daxwaznama xwe ji bo Guhertoya xwe wê pêwîst e. Ev gengaz e ku ferman an nirxandinê serbixwe ji hesabê şexsî, hûn dikarin ji dadgehê re here. Bacê li ser ferdên malê yên bazirganî dibe ku kêmtir be, eger malxwê dikeve nav van categories wek:

• meşiya û şer;
• şervanê;
• komên astengdar 1 û 2;
• Ji zarokatiya xwe girtîye.

Bacê li ser sîteya bazirganî rast ne hewce bidin karsazên ku guhertoya hêsankirî ya ji bacê hilbijartin. Ev, divê bi şertê ku milkê ku di karê bazirganî bi kar bên bicîhanîn, û ji hatina ji bacê xanî di hejmartin. yasayî dê bi nirxa ku rahiştiye ji avahîyan bi kar tînin ne, ew ji bo her qatekê, tên hesibandin.

Li her herêmê, rayedarên may lêzêdekirina û vekişîna ji lîsteya hêmanên tercîhî taybet cureyên avahîyan. Heke karê avahî di warê derman, zanist û perwerdeyê de, xwediyên wan yên ji bo bi tenê 25% ji bacê.

firotin

Bacê li ser firotina sîteya bazirganî rast ji aliyê faktorên li jêr biryar da:

• statuya tên firotin;
• sîstema bacê;
• duration of xwedîtîya malên;
• sepanê chore object;
• bidestxistina belgeyên, set lêçûnên kirîn bireserê ye.

baca li ser milkên bazirganî dayina niştecîhan re çi ye? 30% - Ev ji bo 13% wekhev, û ji bo non-şêniyên e. Bingeha nirxa qatekê e. Ger ku ne sazkirî ne, buhayê net ji nav account ji bo firotina bireserê girtin.

hesaba bac

bi tenê yek pîvana ku pêwîst ji bo calculation û dayîna bacê firotinê grîng ji 2016 ve hatiye guhertin. Hemû tomar kirîn, ji vê demê de divê ku li ber hewandina ku xwediyê ne kêmtir ji 5 sal be. Di vê rewşê de, ji bo deynê xwe yê bacê firotinê re ne pêwist e.

Ger avahî ji berî 2016 kirîbû, baca e ji bo ku ji firotina avahiyê, bi ya ku ji aliyê pitir ji 3 salan firot dê bê dayîn. Qaîdeyên nû, ye îstîsna ne. Ev divê 3 sal ji milk, dibe ku em bacê ne:

• xênî wek diyarî wergirt;
• ji bo mîrasa veguhestin;
• Ev arizîkirina bû.

Xwedî mafê bikaranîna dabirîna bacê. size wê 250 hezar. Rubel e. Hatiniyên ji firotina bireserê ye û welatiyê qezenc bike, da ji bo kesên ji bo şexsî ya bacê, rêjeya - 13%. Eger ew ne li Rûsya, a sala dijîn bi 183 rojan û ew di vê demê de hatinên get ne, ku wek-rûniştvanê ne. Di vê rewşê de, rêjeya% 30 e.

Bê dabirîna binpêkirinên bac

To dûr dayîna bacê li ser sîteyê bazirganî rast, eger ku hat firotin, gerek tu ewil hejmêrim muameleyan. Divê hûn hemû bê to, maweya ji object bi belge ji bo zêdetir ji 36 mehan de wekhev e.

Ji bo lezgîn vê peymanê, tu hesaba sade hilbijêre. Ji bo vê jî, divê hûn ji bo hesibandina, çendeya a dabirîna, salekê ji mesrefa kirîna. Qanûna Du cureyên calculation bên derxistin. To dereng darvekirina ji bo danûstandina bi pêwîst be. The rate Dibe ku nirxê object, û ji ber vê yekê bi zêdekirina bacê, zêdekirina.

Kes, eger ew bi wek IP dîzaynkirin, dikarin bacê ne. Tenê ew divê bikevin nav kirê bi bacê yên kirê. Di vê rewşê de, dê 6% li şûna 13% bidin. yasayî, ev daxwza avabûye ji bo muameleyên 2 di 1 dema bac e. Ev dê kêm barê bacdayînê. Bi vê dê dahatên û mesrefên, herweha bacan fedakirin.

Meblexa ji bacên

Eger malxwê e Di nav beşdarên ji alîkarîyên sosyalê ne, hingê divê ew bac li ser milk bidin. Commercial real estate payîn ku rêjeya jêr bêne razandin:

• 0.1% - eger ku milkê ku hêjayî ji bo 300 hezar rubleyan e.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 hezar rubleyan.
• 0.3-2% - de zêdetir ji 500 hezar rubleyan ..

Ji bo pêkanîna bi mîqdara dandinê divê Navxweyî Zekat Service be. Ev rêxistina divê bên dermankirin, û eger li wê derê pirsên ji vê qadê.

Encamên ne-dayîna bacê

têkçûna temamî an jî qismî ji bo deynê xwe yê bacgir ji ber kêmkirina bingeha peredana, hesab û vediqetîne ji meblexa, herweha buyerên buyî din ber bi berpirsiyarî. Li gor qanûna bacê ye, li ser dayina cezaya diravî ji% 20 ji rêjeya giştî xwe dispêre.

Di bedena berhevkirina divê hemû agahî û belgeyên îsbat xwe wiha bi tawana hene. Ev welat de, ji bo pênase yên bac li ser esasê zagonên Rûsyayê, qada hişyarkirinê de, û bi rastiyên meqbûza xwe piştrast bike.

Li hin dema wê bê pejirandin ji aliyê qanûna ku cezaya ji bo dereng Merî. Ku rêjeya 1/300 Bankeya Navendî ya ji bo finansmana e. By berpirsiyariya dikşîne kesek bi 16 salan. Ev form ji bacê ye li Rûsyayê nû ye, lê ew ê, ji ber vê yekê, ji bo ku ew hemû deynê xwe. dayinê, di wextê wê bihêle, ku gemiyên bazirganî azad.

Li gel milk bazirganî, baca li ser malê ji rêzê û berdêla wê. e kategoriyê de ji kesên ku ji dayîna xercên serbest in hene. Di her rewşê de, ev pir girîng e ji bo belge îmtiyaz komên, û paşê jî li bendê ye ji bo kêmkirina an na bac.