How to buy apartmanekê de li Moskowê? Kirîna xaniyekî: belge

real estate market paytexta bûye û herî dînamîk û balkêş dimîne. Daxwaza bilind ji bo xanî li Moskowê di hemû beşên parast, lê di warê liquidity e apartmanan, di rêza yekemîn de dagir bike. Di girêdanekê de bi vê pirsê bi lezgînî çawa, li Moskowê ji bo kirîna xaniyekî bê rîsk, û li ser şertên adil û musaîd herî. Rexnedar jî dibe ku ne yekta be, ji ber ku di operasyona li vê asta pêwîst kire nav detayên gelek ku format ya muameleyan, di pêvajoya qeydê peymanê de, nêzîkatiya ji bo hilbijartina ji object, û hwd. Tesîrê li

analysis Amadekar

Berî ku tu belgeyên pêwîst îmze û dihejmêrin bi xwediyê apartmanê de, pêwist e ku bibîne ku hejmarek ji facts, zanînê ya ku destûrê dide te ku kontrol di dilpakî, ji bo danûstandina. Ya yekem ew e helsengandinê de xwediyê, bêhişbûna û jêhatîbûna wî ne li ser binemayên bingehîn, li gor ku kirîna xaniyekî. Piştî ku belge di vê rewşê de dibe ku li jêr e:

• peymana bexşînê.
• Agahî li ser xwediyê dewletê psîko-hest.
• Rêdayîna bi referansa (ji zarok, xizm, û xwedîyên din ên sîteya rast).
• Wê.

Di vê astê de jî ji bo destnîşankirina nasnekirina mafên qanûnî yekser bi apartment, çawa ji bo analîzkirina faktorên nerasterast gengaz, ku di pêşerojê de dikarin bibin sedem ji bo devjêberdana ji bo danûstandina girîng ne ew qas e.

lojmanên Check

Di vê astê de ji bo amadekirina mazubanî ji bo danûstandina girîng e ku fêm bike ka çawa paqij xwe property di warê hiqûqî û teknîkî. Ev tê zanîn ku pês mezin a guhertina xwediyên li herêmên bajarê aloztir "biography" xanî. Ji ber vê yekê, ti realtor, diyar kir ku çawa ji bo kirîna xaniyekî de li Moskowê, şîret ku bi baldarî agahiyên li ser birêvebirina tamîr, remodeling û şebekeyên ragihandinê status.

Li gel vê, divê hûn bên ceribandin belgeyên qanûnî, di nav wan de alîkarî ji ofîsa pasaporta û BTI. in rewşan de dema ku apartment firotin bi saziyên dabezîne soz da heye, da ku kontrolên bigûman yên statuya hiqûqî sîteya rast dê kêrhatî be. Heman tişt ji bo dewletê teknîkî yên object: ev girîng e ku bizanibin ne tenê çawa ji bo kirîna xaniyekî de li Moskowê bê rîsk hiqûqî, lê her weha ew di forma li ku tên firotin daxwazên. Gelek caran di dema operasyonê de hat dîtin nexweşiyên cidî li ser tamîrê, da analîzeke berfirehtir amadekirina girîng ji bo peymaneke e.

ji bo bidawîbûna Check USRR

Yek ji çavkaniyên serekî yên agahî piştrast li ser ku buyer serbixwe dikarin li ser object taybetî, qeyda dewletê (Yekbûyî Dewletê Register), ku maf ji bo sîteya rast û muamele bi belge piştrast bike ku dane. Xwendên û bi bêyî haydarî ji malxwê, ku plan ji bo kirîna xaniyekî weşand. Belgeyên ku ji Yekbûyî Dewletê Register fermî ne û zanyariyên li ser xwediyê daîreyê. Herweha, tu dikarî jêgirtina ji hîmê hiqûqî li ku rekorên bûye xwediyê milk bibîne.

Piştî peymanê

elaqedarî ji calculation tezmînat û îdamkirina peymana: CMK'ê di warê Xoşnav, ji bo kirîna dikare du beşan pêk tê. Payment li format non-pere tê pêşniyarkirin. Di rewşên ku xanî ji kesên wedest çêkirin ku ev hesab û piştrast kir ku di çalakiya, û wergirim, ku agahî hemû daneyên li ser livûtevgerên diravî, ku ye, ku ev e ku, û çiqas pere tê veguhestin.

Beşa duyemîn ya piraniya welatiyên wekî qeydkirina di peymanê de li noterê. Mixabin, ev e têgihîştina çawa ji bo kirîna xaniyekî de li Moskowê bê rîska pirsgirêkên qanûnî, di pêşerojê de ne. Di rastiyê de, ev rêkeftin li ser kirîna dikarin di forma nivîskî de ji rêzê sabît, di heman demê de pêwîst e bi şiklekî paytexta Rosreestra. Û piştre li gel peymana şandin belgeya notarial û jêgirtina ji qeyda mala.

Firotî û avahiya nû: Features kirînê

Herdu options kevî rîskên hin gava we peymaneke. Ger tu ji bo kirîna malên duyem, bi taybetî jî, divê ji bo dîroka hiqûqî ya object dayîn. The ku şibandina ku xanî li hejmareke mezin ji xwediyên hebû, da li ser rewşa niha ya malê bi berfirehî were analîz kevintir mala wî, yê mezintir.

Qas ne hêsan e ku bi apartmanên li avahiyên nû. Kî ku bixwaze bibe xwediyê malê bi derxistina mafên beşdarên ji avakirina parvekirin, di destpêkê de, divê helsengandinê de pêşvebirinê tê derxe. Di lîsteyê de wêneke ji belgeyên ku divê lê bê ji bo kiryarê xwendin de destûr ji bo pêkanîna avakirinê de, milk û erdên, ragihandina projeyê. Li gel hemû dezawantajên û tehlûkeyên li ser hevkariya bi ji bo pêşdebiran dibe, di avakirinê de ye di wê demê de ji bo danûstandina bi dawî ne, kirîna xaniyekî li avahiya nû ya du sûdmend: bihayê ji yên weha re tiştên di navînî% 25 kêmtir e, û di dîrokê de ji malê xebatê yên bi temamî paqij.

Peydakirina bê paytexta destpêka-up

Yekemîn tiştê ku difikirin gelê ku bes pereyê wan ji bo kirîna xanî heye ne - ev deynêt xanîyan. Mixabin, li vê formê paqij kredîyên bê tezmînat down îro, no. Piraniya bernameyên li ser ewlekariyê di form of îpotek License de derbasdar sîteya rast sekinîn, di heman demê de ne û rengên hene. Ji bo nimûne, kirîna xaniyekî li mortgage, ku di prensîpê de, ne gengaze bê hatinê û bi îstîqrar a dîroka credit paqij e.

Di hin rewşan de, malbat dikarin paytexta zayînê de bi kar tînin. Alîkarî ji bankên-dewletê her ku diçe a tool baş û pêbawer ji bo baştirkirina şert û mercên jiyanê xwe, di heman demê de jî ji bo kirîyar ji apartmanê de dê bi razemenî ji bo 15% ji buhayê projeyê.

îpotekê û alternatîf dikarin bi teqsîtan bibe. Îro, option kirînê de bêtir ji amûrên ji marketing bêtir ji bank û xizmetên tê wateya, lê belê, li Moskowê bazara sîteya rast mumkin e ji bo bidestxistina şeş-meha caran li ser şert û mercên ji çêkirina 50% ji buhayê. Bê guman, kirîna xaniyekî li mortgage dimeşin maturities gelek mezin, di heman demê de jî ji pakêta belgeyan ji bo qeydkirina credit firehtir.

Eger em beramberiya rêjeyên faîzê yên bernameyê de, bi teqsîtan wê kêmtir balkêş. Ji bo nimûne, eger dema ji bo deynê full of kêmtir ji 10 salan, li gorî mêjera veberhênanê din werin xwestin dikarin% 15 zêdetir be. Ger rêjeyên faîzê mortgage ne pir bi kêr e.