Leaseback

Leaseback, wek ku ji kiriyên aborî klasîk dijî, nűtir beşdarbûna di ne sê partî (seller, Nivisandina û lessee), di heman demê de du muameleyan. Ev bi vî rengî ya rastîn, di ku de seller ên object û lessee wê, heman kesî ye. Ev aletek herî xurt ji bo e fonê ya paytexta kar an refinancing veberhênanên paytext. Feydeya zêdetir serîlêdan ji bo deyn ji bo bank an kirrînê ji ber e fonên xwe ji samanęn nû.

mekanîzma ji yên weha operasyonên çi ye? Ma çawa dibe ku leaseback? Hevaltiya ku difiroşe malê xwe wê ya di şîrketa xwedîyê û di cih de lessee (ew digire out) dibe. Ku, muwekîlê distîne 100% ji nirxê xanî, û dema ku ew di bikaranîna wê de dimîne ( "vegeriya"). Bi vî awayî hûn dikarin paytexta kar bê fona zêdekirî.

Di heman demê de du peymanên (kirîn û firotinê û commissioning kirêkirin) e. Bi vî rengî peymana dişibe kefalet credit bexşandina, tenê ev buha wê kêmtir dide berjewendiyên. Li gel vê, kirêkirin-paş dihêle ku şîrketa ji bo kêmkirina mesrefên ji bacên ji ber dayinên qanuni de bi temamî di lêçûna hilberîna hene. Savings li ser bacê jî bi bikaranîna qereçî bi lez e, ku di vê rewşê de destûr ne mimkun e. Di dawiya peymanê malê li mesrefa bicūkkirin (nêzîkî sifirê wekhev) ji bo dengeya şîrketa de digerin. Ji ber vê yekê, bikaranîna daîrekê berevajî, dikare ji bo baca malê ji alîyên sembolîk kêmkirin.

Milkê ku ji aliyê rêxistina (şîrketa) , di vê rewşê de di rastiyê de ne cihê nayê guhertin û hê jî dikarin di prosesa hilberanê de bên bikaranîn.

Lê belê, ne nuansan hin ji yên weha re muamele li wir. Ji ber vê yekê, ji bo nirxandina rîskê ya lessee potansiyela li ber ketin a peymanê divê encamên bacê bihejmêrî ji bo danûstandina bû bêkêr ne. Ev yek bi taybetî rastîn eger ku we pêdivî ji bo alavên, mekîneyên an wesayîtên ji bo kirêkirin, bi yên ku li ser bîlançoya tazmînatê li price kêmtir nîşan dide, ji ber ku bacên li ser bingeha bihayên rastî hejmartin.

rayedarên Bacê çavdêriya leaseback rêkeftin bi tevahî têra xwe (şikê ku derfetê ji sextekarîyê bi dayina), guh didane wan şîrketên ku pirsgirêkên bi hevgirtî û hisêba bacê heye. Leaseback tê bikaranîn, ji bo baştirkirina bîlançoya performance bi rêya firotina hebûnên bicūkkirin ne, lê belê bi bihayê bazarê e ku bi piranî ji bihaya bilindtir e ji wê. Lê qanûn şi xwedîyê to buy ku milkê ku ji xwediyê qedexe ne. Ji ber vê yekê, leaseback peymanê bi temamî bi pêwîstiyên zagonî bihêzî.

Lê belê, ev nayê pêşniyarkirin ku bikevin nav van danûstandina in karsazî jî ciwanên ku hê jî di warê aborî de kemilîne ne kirine. Leasing ku di demên a upgrade mezin ji şîrketên sabît ku niha hûn ji fonên heye ne an ku kêm bi kapasîteya (time) ji bo lêgerînê ji bo options fînansî yên minasib rastdar.