"Mortgage Leşkerî": şert û mercên ji bo bi destxistina çend bankayên. Sberbank û VTB mercên ji bo "Mortgage Leşkerî"

Processing yên deyn temînateke destê malê re tê gotin mortgage. Ev e ji bo kirîna malên an jî daîreyên bikaranîn, ku xanî bê wekî temînata kirîn, weke temînata sitandî, lê belê di vê rewşê de kiryarê de xwedî mafê bikaranîna wê. Yek type ji yên weha re comerdî deyn "Mortgage Leşkerî" e. şert û mercên wê ji bernameyên adetî ne, ji bo kirîna xanî cuda ne.

Çîroka

Ji sala 2005, bi qanûnê nav hêzên hat, ku ava dike, îmkana bikaranîna hemû sîstema mortgage bi teyarên leşkerî (NIS). Di vê rewşê de, di bacxanê xanî dest pê piştî sê salan ji beşdarbûna di bernameyên têkildarî diaxivin. Tevgerên bi vî rengî leşkerên comerdî deyn kirînê malê bi tenê di sala 2009 de dest pê kir.

prensîba wê wiha ye. Soldier, ku ji bo sê salan, endamê bernameyên fînanse dibe ku milkiyeta yên xanî nasîna e. Di heman demê de ji bo hesabê şexsî xwe bi veguhestin, ku dikare bê li ser kirîna sîteya rast ma. Ev bername bi taybetî ji bo leşkerî hatibû afirandin, ji ber ku karê wan nűtir hevkariya demdirêj.

Kî dikare ji mala buy

Berî ku em bi mekanîzma a pêşîneyê mijûl, hûn divê ku karibin bibînin ka kî dikare di bernameya ku tu a li malan ji bo xaxê şirove buy beşdar bibin. Qanûna gelî hemû leşkerî yên ku bi kar di bin Wezareta an xizmetên federal de derbas dibe. Ev di nav de ne bi tenê di destê Wezareta Parastinê û Karên Navxweyî, beşdaran jî dikarin bibin û yên ku ji Wezareta Rewşên Awarte, Spetsstroy, Rûsya, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Midûriyeta Giştî ya Serokê bernameyên taybet, û hejmarek ji dezgeyên dewletê bikin.

Beşdariya di sîstema teserûf û mortgage dikare bibe yan jî mecburkirina an jî bi dilxwazî. Di bin mercên xwe, di nav de hemû leşkerên ku li ser yekem peymanên wan bi xwe ji sala 2005 û pê ve di nav xizmeta ketin, hemû efserên biryara û efserên non-k'ifş kir ku bi giştî bêtir ji sê salan xizmet kirine, eger ku we ji destpêkê yên di heman heyamê de count.

Ev e jî di bernameyê de wêneke dest wan de karmendên ku ji bo helwesta ji bo ku bi ritbeya efserê provided terfî kirin, û ew kesên ku ji kursên guncaw mezûn bûne û di rêa efserê ji sala 2008 wergirt.

Bi dilxwazî û di bernameyê de mortgage dikare her kesê ku ji dibistanên leşkerî bidawî dike û peyman heta destpêka 2005 de îmze hatiye beşdar bibin. Jî, di çarçoveya vê sîstemê bikevin Navên, efserên biryara, Çawîşê û efserên binęr.

Çawa ku pergala dixebite

Gelek ditirsin weha de beşdar fonên kombûna jî, ji tirsa ku bê pere û bê xanî mane, bi hemû bîr bike ku ew ji dewletê "Mortgage Leşkerî" e. şert û mercên xwe wiha ne: Bernameya mortgage Dewletê ya ji bo hemû beşdarên ji hesabekî şexsî bo xebata li ser budceya federal de lîsteyên bi nestînin. Hemû pere stand bi riya amûrên jêderên pêbawer û çespandî zêde dibû. The amount butçe salê hesabkirin. Ji bo nimûne, eger di sala 2012 de, beşdariya dewletê salane 205 200 e, di sala 2013 de jî ji bo 220 000 rubleyê zêdekirin.

Termên stendina xanî

Ji bo kirîna xwe sîteya rast manê xwe li ser hesabê butçeyê, personelên eskerî divê bibe endamê NIS, û beşa winda ya ku pere ji bo forumê qeyd bike tenê di bankên-şirîkên yên bernameyê. Li welatên din ên adetî, deynên xaniyan e pir cuda "Mortgage Leşkerî" ne. Termên pere, lê belê, dilsoz zêdetir, ji ber ku ew garantiya vegera yên dewletê.

rêjeya faîza Standard a pêşîneyê girêdayî seretayî yan li sîteyê navîn bazara rast wedest de ye, ew ên ji 9,75 bi 11.25% hasilata milî. Di heman demê de ji bo kirîna malê divê hûn ji bo ku bi kêmî ve 10% ji nirxê xwe. Her weha li hev û term deyn de: ew ji bo demeke dayîn, ne kêmtir ji sê salan, bi a herî zêde di dema wî danîn, li ser wê yekê ku di dema dayina full of deyndar divê bi zêdetir ji 45 salî tije ne.

Ev e jî pêwîst amade kirin ku leşkerî dê pêwîst be ji bo dayina hemû lêçûnên nihayî bi kirîna design xanî, da ku "Mortgage Leşkerî" ve hat pêşkêşkirin. şert û mercên xwe de tekstek hebe ku deyndar xwe li ser sîgorte û xizmetên di warê hiqûqî de, nirxandina milk û qeydkirinê de dewleta xwe de bûn.

saziyên aborî,

Banks, by ku pêş "Mortgage Leşkerî", daxwazên me ji bo bi destxistina ev deyn nade berbiçav nayê guhertin. Lê her yek ji wan xwedî taybetî û hin nuansan xwe bi xwe. Bi vê bernameyê, co-kar pênc bankên: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank ya Rûsyayê. Li gel vê,% 30 ji hemû danûstandinên re derbas Ajansa li deyndayîna mortgage manê dimeşandin.

Dema hilbijartina saziya darayî her leşkerekî mafê dizanin şert û mercên yên deyn li her yek ji wan re heye. Lê belê ev ne mecbûr e get hemû bankan ji bo bibîr an binivîse daxwazên her yekî ji wan. Li ser vê malperê ji ya Federasyona yekgirtî ya hemû Unis leşkerî tu ne bi tenê dikarî lîsteya bankên, lê bi şert û mercên pêwîst bi sizes sîgorta, xercên din, komîsyonên û cureyên din yên deynan bibînin.

Termên Sberbank yên Rûsyayê

Ger leşkerekî ku di teserûf û mortgage sîstema ku tev û biryar da ku xanî bikirin li ser kredîyan, hingê ew divê werin bi şert û mercên ji bankên cuda, di nav de ji ber ku Sberbank offers hevudu. "Mortgage Leşkerî", şert û mercên ku dikare deyndar razî bike, vê saziyê aborî ye, bi tenê ji bo beşdarên NIS dayîn. Banka pêdivî bi muwekîlê ji bo ku bikaranîna ye, lewma ji fonên tên pêşkêşkirin ne bi tenê dikarî kirîna mala wekî temînata, di heman demê de jî kefîlê ji jina xwe re (a) pêşkêşkirin, a sîgorta weşand. Banka sîstena deyn sîteya rast at 10.5%, ya herî zêde di dema qeydkirinê de ne 20 salan di mideyeka ne. Hêjayî gotinê ye ku rêjeya faîzê ya deyndar bi tenê di dema ku ew dê ji xizmeta, civîn bala wê ye. Gava ku ew hejmara leşkerên bi pere bi deyn dewletê bû.

bank Loan Amadekirinê VTB 24

Nav leşkeran gel e ne tenê Sberbank. Gelek re eleqedar in û di bin şert û mercên ku li VTB 24 "Mortgage Leşkerî" License de derbasdar e. Şert û mercên li saziya aborî hinekî cuda ji kesên ku ji aliyê Sberbank. Bi vî awayî, herî kêm rêjeya faîza VTB 24 sedî 9.4 e, di peredana destpêkê dikarin li 10% ji buhayê giştî, ji daîreyên mafźn û ji% 25 be, eger deyndar dikire malê bi welatê.

Ev jî, pêwîstî bi saziyeke aborî bi sîgorte tenê rîskên ji wendabûn an zirara li xanîyê kirîn di bin programa "Mortgage Leşkerî". şert û mercên Bank bi, lewma nabe ku foreclose komîsyonên di bin deynekî û qezencên dikare bibe, heke pêwîst be, ji bo bergîdana pêşiya schedule. Deyndaran cihêrengiyeke mezin yên têr xanî, ji ber ku ew dikare bi apartmanekê de li avahiya nû bikire, li ser bazara navîn an xanî bikirin bi yard.

Înfazê ya bi belge

Ji bo mortgage ji endamên NIS de beşdar divê bi bank van belgeyên submit: forma serîlêdanê, pasaport, sertîfîkayekê bisitînin mafê deyn taybet-armancê ji bo xanî. Ev belge bes e, da ku bank dikare biryar bide ku bide yekûna pêwîst pere. Rêveberê saziya darayî bi muzîkę, forma bi şiklekî minasiw û laye bo review. Eger bank erê bigihînin krediyê ji bo bernameya "Mortgage Leşkerî", şert û mercên design xwe wiha ne: bi muwekîlê divê belgeyên li ser object kirîn kom. Bi vî awayî, di lîsteya gotarên pêwîst de li jêr e:

1. Belge û dûpatkir ku xwedî li seller a lokalên manê. Ev dibe ku peymanek kirînê, diyariya, qeydkirina mîras û da ser.

2. belgeya ku piştrast milkiyet qeydkirî ji object firotin.

3. Belgekirin Teknîkî: pasaport, hejmara qatekê.

4. Çavkanî ku nîşan dide ku nebûna deynên li ser dayina fatoreyên Bi kurtî, bi kirê.

5. Pîvana yên hatin binçavkirin for sale, eger seller a biçûk e.

Ev girîng e ku hemû belgeyên baş belgekirî, yan parêzer bank bexşandina wisa deyn erê kir.

bighêne destpêkê yên xizmeta

Di jiyanê de dijîn di rewşên cuda hene, û carna mirov bi zorê ji bo ku ji artêşê derkevin. Carna ev hewce be, û li wan kesên ku niha ji apartmanekê de kirîn, bi alîkariya bernameya "Mortgage Leşkerî". Termên Severance Dema deyn li ciyeke ji rêzê a saziyên aborî, gelek tirsiyan. Herî netirsin, yên bêmal, lê ewa ne be, eger deyndar hevbîr ji bo dayina dema mayî ya deynên xwe bi xwe.

Dewlet ji bo bergîdana deyn bi tenê ji bo wan kesên ku xizmetê bike. Heke peymana leşkerî hate betalkirin, deyndar bi xwe, divê hemû pêbendbûnên aborî bi cih û bidin balansa deyndar bû.