Qanûna Land: komeleyê ji welatê

Land ye beşek ji riwê erdê bi sînorên danasîn li gor qanûnên heyî naskirin. Damezrandina welatê du awayên:

• komploya Damezirandina vala axa (diherikin), ku di wê demê de ji hev cuda şaredariyê yan jî dewletê bi.

• Beþ, sendîkayê, ji nû ve ji welatê, her wiha li ser parvakirina komployên li welatê ku berê ji aliyê fîzîkî kesên (qanûnî), xwediyê wê bûn.

Xincî ku ji awayê dirustkirina a pînê nû ji axa, avabûye ji bo vê operasyonê de li gor hişk bi yasayên welatê ku ev yek pêwîst e. Çi gavên tê de damezrandina beşekî axa dema ku du (yan jî zêdetir ji du) ji beşên axa berê heyî? Ku mafê ku derketiye operasyonê û mîna ku li erdê heye? Çi belge tên, ji bo ku yekîtîya hiqûqî ya welatê pêwîst?

daxwazên giştî

A pêvajoya kirarî yekbûneke beşên welatê wek set of kar ambaran de, di encama kîjan e ji bo bidestxistina xwediyê pasaporta qatekê (qeydên) li welatê nû hat damezirandin fêmkirin. Yekgirtinê Tenê yên erdên ku sînorên li gor Wezareta Geşepêdana Aborî yê Order ya bi dîroka 17.08.2012, bi hevre bûn, bi cihêtiya yên bi kêmanî yek ji beşên ji van standardan jî, berî yekbûneke prosedurên pêwîst ji bo diyar herêmê û xwedîtîya milk nutuq sînorên.

qanûnên Land ava pêdiviyên giştî ji bo review by the United axa (beş). Herêmên divê daxwazên li jêr bicivin:

• komployên ji axa ne, ji bo ku dema ku yekbûnê li ser mafê kopyaya ku xwediyê eynî an li milk ji du an zêdetir ordiyên (babetê bi peymana fermî ya hemû xwediyên) in.

• bi banê şaredariya eynî ye.

• Ma nirxa hedef eynî û endamên vê kategoriyê heman erdên.

• re li ser sînorê hevbeş, ango ew (hevbend) in.

Gelo gengaz e ku bi hev re li welatê destê rastê ji milk firot ne?

Pirî caran, vê pirsê nikare rabe, dema ew ji bo yekbûneke komployên li welatê veqetand û ji bo yek kesî ku li aliyê rastê tê:

• bikaranîna daîmî Eternal.

• bikaranîna bêbingeh.

• jiyana milk mîrasî.

Ev rûdan herêmên Şerîetê de bin û bi şertê ku hemû bi bê axa bi hev re ji bo yek kesî û li ser mercên heman dayîn e, ji bo nimûne, ji bo mafê bikaranîna daîmî perpetual. Di vê rewşê de, mirov bi bikaranîna sites, e mafê yên daîmî (ebedî) bikaranîna axa avakirin li şert û mercên bêwateyî û auctions din an xatirxwestina (Sec. 4 of Art. 11.8 ji LC RF) heye.

Herêmên bi diyarker

Ma di Şerîetê destûr yekîtîya komployên zevî, eger yek ji malperên heye diyarker? Eger li welatê cih e, bo nimûne, di mortgage yan jî kirê li ser deyn, hun dê hewceya ji bo bidestxistina razîbûna ji bo pêvajoya kirarî ji aliyê mortgagee (kirêdar, user bejahî). Tebînî, ku ji aliyê beşên yekbûneke, yek ji yên ku soz da ye, wê kirîna mafê wê ji tevahiya erdên nû damezrandî, dirêjkirin, ji bilî di haletên dema ku pledgee ava mercên din ên vê peymanê.

Gavên yekbûneke sites

How to xwe qeyd para avakirin destê yekbûneke du (yan jî zêdetir) parçe erdên? Çima divê hûn dest bi xurtkirina welatê? qanûna Land prosedûra jêr ji bo amade û qeydkirina erd, ava destê yekbûneke dibêje:

• bidestxistina razîbûna hemû xwediyên, ku xwe li welatê (ya ku pêwîst ne, eger hemû malperên ji ber ku xwediyê eynî).

• Bangek ji bo axa (liikennemerkki) endazyarekî, bi encama peymana avabûye ji bo karê endazyariyê û belgekirin.

• bidestxistina beşekî pasaporta her qatekê, kontrol welatê tevî hev odeya qeyda dewletê ya nû damezrandî.

Razîbûna ji xwediyên komployên yek

Li gor n. 5, Art. 11.2 ZKRF, eger tu plan ji bo pêkanîna yekîtiya erdî, li gor belgeyên ku mensûbê de çend kesên di heman demê de an merge perçe ya erdekê di destê xwediyên cuda de, ku bingehê ji bo destpêka prosedûra e her tim bi nivîskî ji hev xwediyê erdên. nivîs nivîsand û di form, bi serlêdaneke diyarkirî ya belgeya ji qeydên Russian û kopiyên pasaporta (nasname) te. Blank (li jêr sm.obrazets) yekbûneke welatê muzîkę, her partîya bala bi aktîfî û bi îmzeya piştrast kir.

Girîng! Ev nayê wê razîbûna hemû xwediyên, kirêdar, bikarhênerên welatê an mortgagees ne hewce ye, eger di para hevbeş damezrandin, bi cîkirina ji dîwanê.

Di encama vê çalakiyê, e komeleyeke ji xwediyê erdên ku xwe welatê di herikin dadvanî nû tên afirandin hene. Mezinahiya her mafî billawkrdineweyî be bi qeydkirina a site bi hev re biryar da û got ku di belgeya li ser erdê.

Diyarkirina pêşeroja sînorên malpera me: têkilî bi kê?

Yekbûneke welatê dest bi daxwaza nasnameya xwe û ahengiya yên li herêma sînor ya nû damezrandî. Çêşît ji anket welatê, ku ye, li milyaket sînorên wê heye bê bi tenê ji bo mihendisên qatekê perwerdeya derbas bûn û her tim xwedî lîsanseke bo vî cureyê kar.

Qatekê (erd, zevî), endezyarên jî wek pispor tevdigere bin ku peymanek li gel mişterî (Xwediyê malpera) tevbigerin û ne karmendên dewletê ne. Cost ji xizmetên ji bo pêşvebirina doz bi lêkolînên endezyar qatekê, li gor barê ye, lewma avakirin. sehayî de neteweyî ya Nêvdewletî ya pisporên PDFî legellda bi eşkere li ser malpera Rosreestr.

Kar û her qatekê, mihendis

Piştî hilbijêrî pispor, ku xwediyê pêwîst e vê encamê re peyman bi welatê wek endezyar û wî bidin, ji bo ku li ser belgeyên ji hemû erdên ku plan dike ku bibin yek di war û yek. Karê endezyar her qatekê, ev in:

• Study û analîzên me yên belgekirina ji bo erd, ji bo li hev bikin.

• li ser axa welatê kontrol û pîvan kar ji bo destnîşankirina axa û sînorên rastîn ya cihê.

• Destûr sînorên di rastiyê de heyî bi xwediyên cîran yên herêmên bejahî û, ku minasib be, bi rêveberiya herêmî.

• Amadekirina û fetwadan û belgeyên li ser bingeha çalakiyên jeodedîk.

planên anketê

Di encamê de ji endezyar qatekê, divê pakêta belgeyên ji bo qeyda fermî ya herêmê ji nû ve avakirin di beşa yên erdî, rayedarên her qatekê be.

• plana Teknîkî ya li xaka.

• planên lêkolînê. Di belgeyê de nûnertiya welatê odên beşên circuit komeleyê rastî bi sepanên. Jî bawer diyar agahiyên li ser pisporên ku ew kar li ser Sinúrdananí û damezrandina plana boundary, wan plana lêkolînê tesdîqkirin bi îmzeya (Îmzeya dîjîtal) yên endazyar erdê ku belgeya ku amade kirin de be.

Qanûna Survey.

• Dema ku tespîtkirina dixuyin, û babetên kêşebar, zêdetir wek îlaweya bi rapirsiyekî planên, ji aliya qatekê (land) endazyar e. Ev belge, divê agahiyên berfireh li ser hemû xwedêgiravî an de lihevnehatinên dîtin di dema belgeyên ku lêpirsînê nav beşan û kar li ser erdê, herweha pêşnîyarên pispor ji bo çareserkirina wan de dihewîne.

para Registration avakirin destê yekbûneke

Prosedûra qeydkirinê û qeydkirinê yên welatê nû bê avakirin ji aliyê Şerîetê Federal "Li ser Dewleta Real Estate Cadastre" ji 24.07.2007 biryar № 221-FZ (Art 24). (Bi kurtî - Qanûna).

Qonaxa dawî ya pêvajoya kirarî ya bi xurtkirina - îtiraz ji bo odeyên liikennemerkki de li cihê yên li herêma erdî de yê ku ji radestkirina doznameya ji bo merge welatê License de di war û yek û derxistina pasaporta qatekê bi welatê nû. Serlêdanê divê ji aliyê hemû belge License de li ser malperên ji bo li hev bikin, û bazirganî anket axa re çûn (ji bo lîsteyeke berfireh ya belgeyên li Art. 22 ya Qanûna Federal). Piştî çavan ji pakêta belgeyên, ku xwediyê (xwediyên) di malperê de nû dest destên xwe li ser pasaporta qatekê.

Di heman demê de li welatê nû bê avakirin li ser qeydkirina demî di liikennemerkki dewletê yên li sîteyê rast danîn. Xwediyê di dema 5 salan de ji roja tomarkirina ji bo qeydkirina milkiyeta yên beşa nû damezrandî, (- qeydkirina a kiriyên ku term 1 year e îstîsna) dayîn. Di vê demê de, divê ew odeya qeyda erdî bi de dayîna belgeyên li jêr têkiliyê:

• pasaportên her qatekê, ji bo herêmên hevpar welatê avakirin û pasaporta qatekê.

• The biryarê ji komeleya axa.

• Documentation li ser herêmên ji bo li hev bikin.

Di dawiya peyvê ji çavan ji belgeyên, bi milk û erdên avakirin, ji aliyê komeleya qeydkirî heye, komploya li e'rdê ku hatiye diyarkirin ku hejmara bêhempa ye. Xwedîyê (lessee) wê bên weşandin belgeya qeydkirinê. Dihizre, li beşên ku saz qeydkirî bû agirbestê welatê qanûnî hene, ew wesîqe betal in.

Eger ji demên derbas bûn, û xwediyê (kirêdar) ku di bi awayekî di wextê xwe ji bo qeydkirina ji milk re peyivî ne, hemû agahiyên li ser herêma ya nû damezrandî bi ji ya nifûsê li qatekê hiştin û encamên bi hev re betal in. Piştî ku belge ji aliyê xwediyê erdên ji bo mîaserkirina qeydkirinê qatekê, ji vendor vegerin bo îmzayan a ji bo yek sal. Lê belê, ne, ku di wê pêvajoyê de tu kes nikare îdîa kir ku belge tên jinavbirin.