Rêjeyeke piçûk a apartmanê de: a pênase, belgekirin, bikaranîna, maf heye ku ji bifiroşe

The milkiyetê re îro li ser 95% ji malên e. Bi muamele û sîteya rast bi cuda pêk tê. Di encama çalakiyê de, hin ji wan e, parê ji milkiyeta yên apartmanê de heye. Di gelek rewşan de, mezinbûnê wê avabûye ji bo bikaranîna normal yên li herêma bes e. Carna, lê belê, dibe beşeke biçûk ji apartmanê de ava bike.

Gelek kes bi zehmetî ne tenê li muamele bi sîteyê rast, di heman demê de jî ji bo bikaranîna wê. Gelek caran ji wergerê yên metreyî de ji odeya biçűk bibe, da ku li wir bi zorê dikare fakir a ling, ne behsa rûniştina normal. Hizrên din ku dikare bi milkê kirin.

Overview

Rêjeyeke piçûk a apartmanê de kêmtir ji 1/4 ji herêma xwe û ya herî biçûk odeya îzole di wê de ye. Di hin rewşan de, ew nikare bibe wek bilind mîna 1 meter çargoşe. Ger ji bo nimûne, e 1/10 ya apartmanê de heye, lê belê li herêma object giştî ji 300 sq. m., û ev 12 odeyên, ku ew nikare ti odeya nagirin. Di vê mijarê de, tu fermana bi kar bê zehmetî pir danîn. Lê, beşeke biçûk zehmetiyên hin li apartmanê de diafirîne. Berî her tiştî, ew bi bi ne mûmkîne ev îzolekirin ve girêdayî ye.

Taybetmendîyên wê yên ku Şerîetê

Berê jî kirîna ya apartmanê de tolerans, eger ne di xwezayê de îzole kirin. Ev pêvajoya kirarî ya derve di bin Art hatiye lidarxistin. 247. Ji ber çi vê qeydeyî dibêje:

• Li malê, ya ku di milk dibe ku ji aliyê beşdarên wê bi peymaneke hevpar parvekirin.
• Mijarê de dibe ku partition li herêmê ji ber ku pêwîst e.
• Di doza ji têkçûna da bigehine rêkeftinekê li ser şert û mercên ji bo beşdaran û pêvajoya dabeşkirina malê yan jî dermankirina beşek virtual di partiyê de bala me dike ji bo di serî li dadgehê bidin.

Di hin rewşan de, ne bi were bê ziyan bêpîvan ji bo object rast veqetandin an qanûn qedexe ne. Di vê rewşê de, Art. 247 yên qanûna medenî dide ji bo tezmînatê ji bo re di apartmanê de ye. Ev ji aliyê din xwedîyên milk bi razîbûna kesê têkildar dan. Lê, desthilata nake hişyarî: eger ti eleqeya mezin ji beşdarên wê derê, û para wê ya ku weke nestendine naskirin, bi dayina tezmînatê dikare bê razîbûna xwe hatiye lidarxistin. Piştî bidestketina pere mijara nema dikare îdîa dikin ku bibin malê giştî.

sepanê bikêr ji hukmên

Pispor, ku hunera tê bikaranîn. 247 Di xebatên xwe de, piranî bi xwendin ku beşeke biçûk ji apartmanê de dikare bê îkrah ya nebûna xwediyê wê ya kirîn. Li ser qaîdeyên paşmaya ji bala, çend kesan bidin. Di encama re rizgariya di apartmanê de yek ji van rewşan de herî populer a li dadgehên bû. Di hemû rewşan de, ew e ku pirsa bi lezgînî li ser bihayê li wir. Ger tu mesrefa zêde ya di odê de di apartmanekê de, bêyî ku bi zehmetî jî pir diyar bike, ew e, da bi herêma virtual hilû ne. Di encama vê çalakiyê, di sepanê de standardên ji bo gelek derfetên rabe ji bo gendeliyê.

dawayên

Qedirgirtina re yên biçûk - prosedurekî pir dem-diçe û dirêj dikin. Di rêza yekem kesê têkildar ê îdîaya li dadgehê bişîne. Di daxuyaniyê de amadekirina li gor qaîdeyên PKÇyê de. Di doza ku li Dadgeha Navçeya li cihê xênî di pirsa doz bû, ye. Di naskirina mafê ku wekî mijara sepanê tevbigerin. Di pratîkê de, ev kar ji rêze şert û mercên ji bo bi îhtimaleke mezin di bidestxistina pevçûnekê. Li vir Hêjayî gotinêye encamên rojê de ye. Di wê salixdanên Dadgeha destnîşan kir ku, dixwazin bibêjin ku derfetê ji rizgariya wan ên ku re, li Parlemanterê derdiketin, ji exclusivity ji van rewşên.

Li gorî vê, di dereceya yekê de dibe ku li ber dadgehê biryar nake ne di hemû rewşan de, di heman demê de bi tenê li ber hejmarek ji mercên. Ev in:

1. Aqiliya bo tespîtkirina germkirinê dadgehê de, bi têkildarî mîqdara re wê.
2. Daxwazkar qet li herêma disputed Ruhê xwe.
3. Beşdarên din jî yên ku xwedîtîya hevpar gelê dadgehê biyanî ne.
4. Di dawiyê de peymana (ji bo nimûne, Filleyan a object), ku serlêder yên li ser rewşê bi milkê agahdar bû.
5. sodolschik berê bireserê bi kar tînin ne.
6. Member li ber anîna çalakiya wî apartmanê de bipirse nekir û mafên xwe tekoşînê ne.

Şîrovekirina

Di pratîkê de, ji bo ku biryara ji aliyê analogy di vê rewşê de gelek bi pirsgirêk e. Difikirin, sodolschik bi mercê gerdûnê li berpêşa ji wî re doz ji bi îdîaya ji bo naskirina li insignificance ji min re. Qonaxa dawî ya vê dozê, li jor li derve ma. A rewş dibe ku rabe dema ku sodolschik berê yê daîreya bi dem hin kêf bûn. Di vê rewşê de, ev yek negire n. 5 of the list. Subject ji bo vê pirosê de ne nikarin bipejirînin ku ew li ser rewşa bi bireserê re dizanibû. Ji hemû ev jî li pey şerîeta ku bi tenê ji bo re single biçûk derbas dibe.

nirxandinên li ser pirsgirêka

Xwediyê re apartment ya li hevbeş bi pêwîstî bi diyarkirina bihayê ji milkê virtual. Ji bo vê jî, li dadgehê dê pêvajoya nirxandinê destpêkirin. Pisporên ku xaxê discount pêşniyar. Di zemînî gor, tu fraction bi hev re bi daîreyan de nirxandin kirin 2-3 caran erzantir e, li gor eger ku hat firotin,.

nimûne binêrin. Apartmanê de heye 2 nermika. Nirxê giştî ya object 5 milyon. Rubel e. Li gorî vê, 1/2, wê bê li 2.5 milyon nirxandin. Lê belê, heke nîvê object cuda firotin, di heman demê de jî ew din xwediyê gengeşiyê, wê ne bi bihayekî bilind heye. Yê herî zêde dikare ji bo wê pêşkêş kirin - ji% 30 ji 5 milyon rûbil .. Di encama firotina hiseyên di apartmanê de hatiye dîtin, di çarçoveya bi tevahiya object kirin. Bê guman, ew zêdetir bi kêr e. Beşdarên bi hev re li hev hatin ku difiroşin li daîre, û qezencên li gor hîseyên heyî parvekirin.

Lê, ne her tim gengaz xwe bigihîne yên weke lihevkirinekê. Di heman demê de ji re pirsgirêka in şûna awarteyê. Di vê babetê de, li herêma virtual ji bo di têkiliyên bi hemû malê were nirxandin. Lê belê, qada bes ji bo gendelî heye. Kî ye xaniyekî bi hîseyên ji 7/8 û 1/8 hene. KirinYê dawî kêmtir ji ya herî biçûk yên herêma odeya e. Xwediyê xwest pareke mezintir repurchase 1/8. Lê belê, cara xwediyê nedixwest ne ji bo firotinê ji bo tazmînateke biçûk. Xwedîyê 7/8 parêzer rû. Parêzerê dozek li dijî xwediyê 1/8 ji rizgariya xwe û berdêla diravî ye. Di dadgehê de, wê jêpirsînan nirxandina tayîn bike. Di vê rewşê de jî, dikare ji bo her kesekî di navbera pisporên debar sole xwe dikin.

Eger appraiser bo prensîba Discount kar, li dadgehê dê bên hilbijartin qezenc. Di encama vê çalakiyê:

• 1/8 acquirer distîne bi windahiyên mînîmal xwestin.
• Parêzerê pere xercê, û Pisporê - Xelatek e ji bo karê xwe.

Lê belê, ji bo hemû prosedurên dayîna xwediyê 1/8. Mijara ku rahiştiye bû windahiyên girîng, ji ber ku firotina a destkevtiyên li apartmanê de ji bi zorê ji bo ku buhayê dikene, pêk hat.

Nehiştina gendeliyê

Niha, dozên hiseyên rizgariya biçûk bi wek zîyan nepenî. Bi ser de, ev rêkeftin ne gengaz îro ne. Di sala 2012 de, Hêzên Çekdar, Moscow herêmî û Moskovayê Dadgeha Bajêr diyar kir, ku de minimis re repurchase derbasdar e bi tenê ger ku bersûc pirsa paşkez ew li kind rakir. Lê belê, ji ber mezinbûna milkê virtual, lê di pratîkê de ye, ne gengaze. Ji bo bijartina alavên pêwîst a ketina cuda, metbex û serşoka. Apartmanê de ne, dikarin vê yekê bikin.

Qedexeya li ser Kevintirîn

Ev di yek ji danasînan yên ku roj çû ava. Ev zehmet e ku dibêjin, çawa gelek ji berjewendiyên xwedîyên milk destê xwe danî ser vê kiryarê. Çarenûsî di revîzyona di pevçûnekê xwediyên xaniyekî biçûk de pêk hat. Lê belê, çalakiya hukmên di heqê hejmara indeterminate kesên. Li ser giringiya qanûna li wê yekê ku niha gelek welatîyên ku mensûbê apartmanê de ye. Mîras wê qebûl an jî wek encama muamele din - Ferq nake.

Pirsgirêkên di girêdanekê de bi qada virtual bêpîvan rabe. Hinek xwediyên fractions saxlem bigirin. Ew dikarin ji bo yek an jî zêdetir odeyên biþînim. Hinekên din xwedî re pir piçûk a apartmanê de ye. maf heye ku ji malê, li alîyê din jî, dixwazin nîşan bidin hemû wekhev. Bi taybetî jî, xwediyên space tiny virtual pêwîstî bi cî kirinê. Her usa ji van rewşan de di dadgehên berî biryar di berjewendiya plaintiffs bi dawî bû. Di encama vê çalakiyê apartmanê de nav a ku bi navê "rookery", ku ew nikarin tu bikarhênerên kevin an nû dijîn ne zivirî. Dest pevçûnên li ku tundtirîn qezencek. Bi vî awayî ew e her tim yê ku mafên zêdetir ne. Sun, yekûn, yek ji van dozan de bi awayekî zelal xwedî qanûnên, diyar kir, ku xwediyên check-dadvanî destûr di apartmanekê de, û dema ku ne.

The pevçûnekê

Li Dadgeha yên li herêma Moskowê welatiyekî re peyivî hatiye, ku xwediyê dadvanî ji apartmanê de, herweha ku bersûc e. Di vê rewşê de, ku serlêder 1/40 bû. Tawanbarê gumankirî firot 1/2. A object bi guman a yek-odeyeke xaniyekî biçûk e. Di dadgehê de li gel dadgehê biryar da. Di encama vê çalakiyê de, wê di nav xaniyekî de meşî. Tawanbarê gumankirî kir, bi biryar li hev nakin, ew bi Roja xwest, Dadgeha, piştî ku lêkolîn maddî dîtin ku dadgeh herêmî qanûnan binpê kiriye. Li gorî vê, bi îdîaya ku tawanbarê gumankirî ya bi baş-damezrandin.

Di dema madeyên xwendinê de jî hate dîtin ku li dadgehê di odeyê de rojekê berî roja ku serlêdana qeydkirin. Tawanbarê gumankirî, li dorê, demeke dirêj di apartmanê de dijiyan. The yekem nimûne têr îdîaya ku, li ser bingeha li jêr e: li dadgehê ji bo dibêjin gerdûnê mafê bû, ji ber ku ji madeya 30 LC ew dikarin ji bavêje, rêvebirin û bikaranîna location. Ev encam Sun, navê wî bû binpêkirina rasteqîne bike. Substantiates helwesta wiha ne. The LCD nîşan dide ku, wek object ji parêzvanên mafê odeya rûniştinê. Ev dikare bi sê awayên temsîlkirin. Ev dikare bibe malê, xaniyekî, an rojek, her wiha li Salle de.

Li gor Art. 30 weşanê durist dikare bavêje û xwediyê malê xwe. Lê belê ya kêþe apartmanê de ji aliyê çar xwediyên. Ev jî nîşan dide ku Made (30) dikarin bi serê xwe nabe bê bikaranîn. Pê re jî, ku sûd ji û qaîdeyên ku pêwîst e. Ev madeya 247 yê qanûna medenî ye. Ev gotin ku qewumî ji milk fractional tenê bi peymana beşdaran destûr. Heke ev neyê bidestxistin, ew pêwîst e ku biçe dadgehê. Di xwendina ji materyalên ên ku ji doza, ya dawîyê de dît ku ev biryar biryareke Pêwîst bû. Li dadgehê, ku xwediyê 1/40, bi kurê xwe ji xwe bi daxwazê ji gotarek ji bo avakirina pergala bikaranîna. Lê belê, li dadgehê ev îdîa red kirin. Di vê rewşê de, biryara da zanîn ku rêjeya qas biçûk e ku weşandina wan ji bo bikaranîna ne mimkun e. Dadgeha District, di dora xwe, ew di nav de biryara xwe ne.

vebiguherin

Sun diyar kir ku dema wê pêwajoyê rastiyeke giring bû, li ber çav girtin ne: di recalculation rêjeya rabûm ji 0.5 sq. m., ev ne mimkun e ji bo îzolekirina vê herêmê li rengî di bin ti şert û mercên. Di encama çalakiyê de, li ser rewşa wisa ye ku, armanca veqetandî ne ji aliyê hemû xwediyên bê binpêkirina mafên xwediyê, ku herî zêde tê bikaranîn. Ji bilî vê, divê bê diyarkirin girîng di encamê de pehtin Ew dide xuyakirin ku, pêkanîna xwediyê îmkanên ji bo bikaranîna û milkiyeta yên ku ji avahîyan girêdayî li ser nirxê parçeyan û peymana ku hemû beşdarvan. Ji ber ku Dadgeha World hatiye berê ku serlêder red kir, ji dadgehê tu sedem ji bo hevdîtinê îdiaya nû hebû.

Lê belê, ji ber hemû ne. Binpêkirina sereke ya view Sun, hat destdirêjiya mafên din hîsedarên. Li vir, li Dadgeha hikmên destûrî behsa. Zagona Bingehîn dibêje ku, mafê xelkê heye ku mijara cihê mana divê ji bo berjewendiyên kesên din binpê ne. Sun îşaret pê dike ku malê veqetandî caran ji aliyê dadgehê ve hate bikaranîn, berevajî ji bo ku tawanbarê gumankirî. Bi ro ne bi tenê ye ku xwediyê piraniya object, di heman demê de jî li ser axa xwe ji bo demeke dirêj bijîn. Bi vî awayî, rojê de biryar da ku wiha ye: Li gor Art. mafên 10 GK xwediyê mala wî dibe ku bi tenê bi armanca ahengê de ne ku bibe sedema ziyan ji bo hemwelatiyê din, çalakiyên qedexe bibûrînin qaîdeyên bi armanca nehêlana, ji bilî buyî.

Dadgeha destnîşan kir ku şert û mercên lêkolîn ew destûr bi nafesilîne vê çalakiyê de yên di dorê de, xwediyê 0.5 metreyî. m., ku wê pêdivî bi hînbûna nav odeyê de wek abuse kapasîteyên xwe. Ew binpê mafên xwediyê daîre, ku xwedyê nîvê object. Hêzên Çekdar hemû biryarên berê hate rakirin, û doza ji bo review re hat şandin. Di encama vê çalakiyê, Moscow herêmî dadgehê red kir.

Vegerandina a re di apartmanekê de

Bęjeyek ji bo danûstandina sîteya rast dimeşin a peymanê de hatiye nivîsîn. Di belgeyê de agahiyên li jêr, divê amade be:

• Description ji min re ye, ya ku wek diyarî daye.
• Ev rêkeftin pasaporta.
• Address ji location milk.
• Hejmara metreyî de, teklîf wek diyarî. Ew ji dîmenên total hejmartin.
• Floor li ku apartmanê de tê tespîtkirin.
• Hejmara qatan di malê de.
• şert û mercên Additional.

Di dawî de, paragraf, tu dikarî, ji bo nimûne, diyar dike ku xwediyê xetereyê de dê bibe hinek dem di apartmanekê de bijî an dê ji gihîştinê ne bê. price babet dixûyê ne.

qeydkirina

How to make re di apartmanekê de? Divê ji bo desthilatiya qeydkirina ji bo address location sîteya derbas dibe. Peymanek îmze ji aliyê pispor dadgeha rayedar. Nifûsê ji belgeyên li jêr wê bê veguhestin:

• partiyên Passports ji mêjera.
• Peymana. Hejmara rewşan de, divê ji vê mezintir hejmara partiyên ji bo danûstandina li ser 1 pcs be. Bêedebî ya nifûsê ye.
• Belgeya Title li ser vê mijarê. Wekî ku ev jî dibe ku şahidiya, rayeyeke peymanê, sale, veberhênana / kirê, jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register.
• Rezamendiya hevjîna / hevjîna, namedorên. Ev pêwîst e, eger bexş tê kirin ku di rêjeya ji daîreyên kirîn di zewacê hatiye lidarxistin.

Heke li ser navê nûnerê xêrkirin partiyê, ku bêhtir hêzeke ji parêzer dûpatkir ku hêzên xwe hatiye piştrastkirin. Eger di mijara, ku bide xwe re, a biçûk an bêtesîr e, erêkirina hatiye desthilatiyê Demirbaş û Demirbaş dayîn. Hewce bo danasîna belgeya ku divê rayedarên qeydkirinê zelalkirin. To diyar paper girêdayî bi wergirtina ji bo peredana ji erkê dewletê. Hebûna birin hemû belge, di nifûsê jî serlêdana li 2 kopî. Ew hatine kontrolkirin û îmze ji aliyê partiyên ya muameleyan. Têkoşiya, defteran Babetên a wergirtinê li ku roja wergirtina ya sertîfîkayê.

Daxwazeke ji noter

Ev guhertoya duyemîn a ji bo qeydkirina transfer re ji bo apartmanê de ye. Ev rêbaza biha zêdetir e, lê belê di hin rewşan de mafdar zêdetir diçin regpalatu e. Noter belgeyên li jêr:

• partiyên Passports ji mêjera.
• Title belge tê ispatkirin ku rewabûna hukimdarîya.
• Hevpeymana-bingeh.
• Extract from a Yekgirtî Dewletê Register.

Di hin rewşan de, ji aliyên jî belgeya qeydkirî li rûyê xanî bi daxwaz. peymana bexşînê dê di çend kopiyên xêzkirin. Di vê rewşê de, di belgeyê de dê buhayê milkê nîşan bide. Ev li ser bingehê heqê xwe tê hesabkirin, wê bê û bihayê xizmetên noter e. Ew dikare bi razîbûna mêrê / jina dibêjim.

encamê de

To qeyd bike, ew karmend dê belgeyên orîjînal (ji bilî ji bo pasaportên) û peymana yên bexşînê bigirin. Wek regpalata, ew Babetên wergirim, diyar roja wergirtina ji ewlehiya. Pick ew bi xwe dikarin bibin desthilatî noter an qeyda. Weşana belgeya li ser danasîna pasaportên çêkirin. Li gel vê, xwediyê nû dê jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê endam bi record têkildar bistîne.