Assignment, ji daîreyên di avahiyên nû. Erênî û neyînîyên stendina xanîyên nû di bin peymana yên tayînkirin

Di deh salên dawî de jî, pêşketina çalak ên di qada çêkirina xanî. Li gel ku milkê ku, mijarê ji bo kirîna û muamele sale, û dibe ku mafê we ji bo xanîyekî di xaniyekî nû çêkirin. A type nû ya veberhênanê - kirîna daîreyên apartmanan, li avahiyên nû li qonaxên destpêkê yên avakirina avahiyên. Sale, ji daîreyên di avahiyên nû di vê rewşê de pêkan û di peymanê de ji problemek mezin e.

Assignment - çi ye?

A kesê ku nav û peymana bi dadvanî şîrketa çêkirina dikeve mafê bingehîn ji bo malê, ku dikare bê veguhestin û partiya sêyem qebûl dike.

Ev tê çi maneyê tayînkirin, ji daîreyên di avahiyên nû? Ev têgeha ku jê re rêkeftin li ser veguhastina ji van mafan. Wê her problemek bi navê. Partiyên ji bo danûstandina - li Malfiroş û bikir - bi navê, bi rêzê ve, li assignor û namzedê.

partiya sêyem vir şîrketa pêşveçûna e wek problemek peymana ji daîreyên dimeşin veguhestina maf û wacibên di derbarê xwe de. Piştî qeydkirina di peymanê de hemû xalan pirsgirêk dê namzedê bi pêşvebirinê de biryarê bide. The ažkera yên bi vî rengî ya kirîn û firotina sîteya rast e, ku ev rêkeftin dikarin bên temam li ber mala wê bê k'ifş kir û îmze rapora qebûlkirinê. Girêbesta ji assignment derbasdar e li ber nû qanûnî nav operasyon bên.

Assignment, ji daîreyên di avahiyên nû: views

in, du cure yên Exxon assignment sîteya rast hene.

The type yekem li ser peymana li ser beşdariya re di çêkirina malên manê bingeha. The assignor mafê bifiroşe mala bi tenê piştî bi temamî ji bo wê pere ye. Di pratîkê de, bi rewşên in dema ku buyer veguhestin mêzebikin, ji bo dayina deynê hene. Heta niha ji malên commissioning peymana dikarin li ser gelek caran vê encamê.

The type duyem li ser peymana kirînê pêşîn bingeha. balansa helawestiyan bi kiryarê bi temamî veguhestin. Ev type of muameleyan nade veguhestina milk ji kasetfiroş ji bo buyer tomara ne. Wateya vê peymanê ew e ku di pêşerojê de partiyên mecbûr in ko bi pirsa assignment peymanê. Heke peymana betal e, kiryarê vegerin pere.

şîrketên Building bi tundî îmzekirina peymanên similar ji ber gelek sedeman dijî:

• Ji holê ku derfetê ji malê xwe firotî.
• Veberhênerên bi firotina xanûber li ber bihayên kêm.
• Re-qeydkirina mafên - pêvajoya zehmet û dirêj dikin.

The pêvajoya qeydkirinê

Assignment, ji daîreyên di avahiyên nû - pêvajoya pir-gaveke ji bo her du buyer û malfiroş.

The seller, divê:

• mebesta xwe ji şîrketa avahîsaziyê agahdar bikin.
• To bistînin pejirandina fermî ji pêşvebirinê (ji bo şîrketên destûrê bigirin, gelek pere).
• Get alîkariyê ji pêşvebirinê li ser nebûna deynên.
• Wergirtin jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register.
• Contents razîbûna notarial yên jin û ji bo firotina sîteyê rast.
• Get a confirmation fermî bank ji çareseriya xwe digrî.

Kiryarê ne hewce ye bi tenê ji bo wê yekê bi razîbûna hevjîna ji bo stendina malê, û piştre ku peymanek Wezîfedarkirina ji daîreyê. Ku test e, bi piranî ji pêşvebirinê License de, û tu download it bi azadî li ser Înternetê tune. Encam ji peymana cihê li nivîsgeha şîrketa avahîsaziyê an qayîm qanûnê digire. Registration dikarin di butona MFC an dubendî Rosreestra kirin. Di dema peymana hebûna diyarkirî yên nûnerê bedena xweqeydkirinê û li herdu aliyan ji bo danûstandina e. Jî, malfiroş erkê dewletê ji bo belgeya qeydkirinê, ku dide. Di nava 10 rojên xebatê de, li ser peymaneke qeydkirî heye.

xalên girîng

Sale, ji daîreyên di avahiyên nû di bin wezîfedariya peymana awira ewilî de xuya dike pêvajoya kirarî ya aşkera û zelal e. in kêliya ku divê bê dayîn girîngiyeke taybet heye.

Bê partiya sêyem, ango hostayê de mêjera dikarin cihê xwe ne. Ger apartmanê de li ser wezîfedariya ji mortgage firotin, ev jî divê beşek ji bank dabezîne be.

Şîrketa çêkirina Dibe ku rekorên pir nisbeteke mezin ji bo danûstandina pêwîst. Mixabin, bi vî rengî de keyfiyet ne gengaze ku şer bikin, ji ber ku bi çalakiyên wiha bi destê qanûnekê têt tertîb kirin ne.

Firoştina sîteya rast ne divê di bin bandora diyarker be.

rîskên

Kirarî giştî ewle hesibandin, ji ber ku di bin kontrola desthilata qeydkirinê dewletê hatiye lidarxistin. Lê belê, ne ku rîsk ji bo kiryarê heye.

Girêbesta divê mesrefa giştî ya apartmanê de diyar bike. Di bûyerê de ji bi îdîaya di vê midehê ya ku li buyer vegeriya. Eger belge nayê, çendeya de mêjera diyar ne, lê betal e.

Di heman apartmanê de dikare gelek caran li ser wezîfedariya firotin, da ku ji te re pêwîst xwe bi tevahiya dîrokê de ji yên weha re muamele û nasîya. Wezîfedarkirina Peymana îlle qeyd bike. Kirarî ewle wê bibin, eger ew qeyd bike. Cash piştî kiryarê wergirtina pakêta belgeyên dayîn.

Ji bo rawestandina xwînê, piştî ku pê dihese, holder rastê yê insolvency ji şîrketeke çêkirina, divê tu xaniyekî li ser wezîfedariya bifiroşe. Di vê rewşê de, kiryarê wê ne karîn dîsa jî beşekî ji tibabek pere li dadgehê.

Assignment, ji daîreyên di avahiyên nû, betal e, eger seller hatiye daxuyaniya bank, a ku destûr hatiye nivîsîn ji bank û pêşvebirinê, her wiha li low cost ên sîteya rast nabe. Piştî peymanê e di doza qeydkirina di peymanê de, di demeke ku li pêşvebirinê bi fermî bête ragihandin îflasê ne derbasdar e.

Gelo ev negire gengaz yên vê peymanê "nahêt"

Wezîfedarkirina ji mafên malê piştî rapora qebûl û îmza an dema ku mêjera kirînê û firotinê ji niha ve birin cihekî ne mimkun e. The sale dibe ku ji dema ku malfiroş milkiyeta yên xanî standiye hatiye lidarxistin. Gelek caran di navbera serîtewandin û wergirtina mafên milkiyeta sîteya rast re derbas dibe demeke girîng ji dem. Berî ku mijara sereke ya milkiyeta yên apartmanê de, qebûl bike, ew dikarin mafên xwe veguhêzin - ji bo ku karibe di belgeyên ku di şevan. Eger problemek mezin e, di bin de peyman li ser beşdariya re di avakirinê de hatine çêkirin, tu roja li ser çalakiya resepsiyonê û ji nifşekî guhertin. Di doza ku girêbestek pêşîn dikarin ji roja dawiyê de belgeya bingehîn biguherîne.

perisandin

Assignor, li gor qanûna bacê, divê baca li ser firotina sîteya rast bidin. Di vê rewşê de, rêjeya baca hatina ji 13 ji sedî ji meblexa bac li ser cudahiya di navbera lêçûna xanî li DDU û li ser problemek e. Ji bo nimûne, eger apartmanê de ji pêşvebirinê yên 2000000 hatiye kirîn, û ew li ser neye ji 2.1 milyon firotin, baca li ser 100 000. û berdêla vê yekê, pêwîstî bi baca li rêjeya ji 13,000.

goodies

Kirîna xaniyekî li ser wezîfedariya - ku yek ji şêwazên modern ên veberhênanê de kirin. di berdêla nizimtir (carna 5-20% erzantir ji şîrketa) di qonaxên destpêkê yên avakirina daîre, bêtir li malê bi dawî tên firotin. Bi vî awayî, ev yek ji van awayan peran teserûf bike dema kirîna mal e.

Ji bo kesên ku lihevhatina li ser beşdariya hevbeş imze kirine, problemek tenê yek winda pere razandine di doza ku wî ew e ku şert û mercên di rojevê de ne ev e, û ew ji wan re dixwaze dîsa xwe. Dawîanîna ji DDU fraught bi cezayên li ser beşek ji pêşvebirinê ye. Li gel vê, tayînkirin dide we yek derfeteke jî bo sûdê.

Neyînî

The zerereke eşkere ye ku, malfiroş pêwîst e beşekê mezin ji belgekirin. Li gel vê jî, piraniya belgeyên ku divê bên bi bank û pêşvebirinê li hev. Developer dibe ku bala saxlem ji bo ku pirsa erêkirina pêwîst.

Ji bo bi Zîko ji kiryarê dikarin nav û dolab vegerin, ji ber pos dibe ku ji aliyê daîreya pêşvebirinê hesibandin. Hingê tayînkirin automatically diçe. Da ne bên xapandinin, ku hûn ji bo derbas xebateke girîng di dema kontrolkirina û records review. Gelek caran pêwîstî bi alîkariyê ji parêzeran bi kalîte, tê wateya têhildan û mesrefên maddî hin.

Wezîfedarkirina ji apartmanekê de li avahiya nû - ". Gotchas" pêvajoya ku gelek ji Eger tu diçî ku bi vî awayî ji bo kirîna malûmilk, gava mafê bang li parêzer yên ku taybetî di van muamele ye.