Çalakiyên Appraisal li Federasyona Rûsyayê: rêziknameya û rêxistinê. Qanûna federal li ser Appraisal Activity

Control û çalakiyên nirxandina karê pîşeyî ji bo armanca damezrandina veberhênanê, ne arîkirin, bazara, envanterê û mesrefên din e, qanûnên dayîn. Ev dikare pêk kesên fîzîkî şareza ku tazmînatê de sîgorte hatiye. A hemwelatî dikarin serbixwe wek dersekî pratîkê de taybet de kar dikin, û li gorî peymana kar ya.

135-FZ "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina"

Çalakiya normatîf çarçoveya qanûnî ya ji bo kar bi tiştên ku mensûbê dewletê de, herêma an şaredarî, rêxistinên û welatî ava dike. çalakiyên Appraisal li Federasyona Rûsyayê bi destê dokumentên din, di nav wan de peymanên navneteweyî tên tertîb kirin. Bila ji me re hukmên sereke ya 135-FZ "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" bifikirin.

objects

çalakiyên Appraisal li Federasyona Rûsyayê, wê bê li rêz ji ahengê de:

1. daxwazên Rights, deynên (deynên).
2. objeyên maddî Hin (tiştên).
3. mafên milkiyetê û din options qanûnî yên li ser milk an pêkhatên şexsî wê.
4. Giştî ji tiştên (movable û neguhêzbar).
5. Works û xizmetên agahî.
6. Other hêmanên mafên sivîl, beşdarî li gor bi turnuvayê.

Maf heye ku ji dîdaran prosedurên

The Russian Federation, dersên an MO xwe, herweha rêxistin û kesên fîzîkî ya ji bo kesên şareza û ji bo performansa nirxandinên tu object ku mensûbê wan derbas dibin, di bin şert û mercên û ji bo vê sedemê di vê qanûna danîn. Ev maf, mafê wê mitleq tên binavkirin were. Ev yek li ser şêweyê pêkanîna îstatîstîk, hesabgirê û raporên girêdayî ne, wek ku li ser qaîdeyên danasîn. Mafê ji bo pêkanîna ji nû ve nirxandinê. encam di prosedûrê de dikare were bikaranîn ji bo diyarkirina agahî daxuyaniyên aborî. Di doza ên aktorên mohir dikare li hember vê encamê ji qaîdeyên ava cezakirina îtirazê bikî.

Mecbûr ji bo pêkanîna

çalakiya normatîf "Li ser xebatên nirxandina li Federasyona Rûsyayê" de şert û mercên ku di bin de rêbaz ji compulsorily lidarxistin grîng. Bi taybetî jî, bivênevê ye, eger tiştên ku li ber bazirganiya, bi temamî an jî qismî-dewletê, MO an herêmên. çalakiyên Appraisal ew ji aliyê lidarxistin:

1. Bikaranîna milkekî wek mijara duqolî yên di peymanê de.
2. The sale an din jî tesîsên çespandina.
3. Assignment erkên deynê.
4. Veguheztin ji malê xwe wekî alîkariyeke ji paytext, Fona.

Ev kar di dema nakokiyên li ser nirxê object, di nav wan de bivênevê ye:

1. Di rêya netewebûnê ye.
2. Dema ku sazîyên deyndayîna mortgage û welatiyên ku di bûyerê de ji devjeniyeke li ser mîqdara mijara peymana.
3. Di danîna peymana zewacê û dabeşkirina malê li berde.
4. Dema ku, rakirina an object ji bikaranîna şaredarî yan jî raya giştî.
5. Ji bo şopandin û duristîya ji bo beyannameya bacê, gava e mohir li ser bingeha hesab û li wê derê.

rêçeke Information ji

Ji bo pêkhatina hukmên qanûna federal "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" mişterî divê agahiyên di derbarê vê raporê de ji pêvajoya kirarî ya li Register Yekbûyî di nava deh rojan de ji roja qebûlkirina wê de. The heye, wê li ser ketin bê agahî:

1. Date of amadekirina û hejmara cihekê rapora.
2. Bi hinceta ji bo prosedûra.
3. Estimator (name, TIN (eger tu), hejmara sîgorteyê di sîstema OPS).
4. Dê bime hevkar di rêxistinên self-îdarî, pîşeyî.
5. metodek Nirxandin li gor bi darvekirinê rapora.
6. Date avakirina nirxê xênî.
7. Wê buhayê bazarê yên object.
8. raya pisporê li ser rapora (date amadekirina, hejmara).
9. Details of the entity qanûnî û nirxa ku rahiştiye ji milkê - ji bo ku milkê ku di destê rêxistinê de.
10. Pispor (name, hejmara moms, hejmara sîgorteyê).

Li gor qanûna federal "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" mişterî, ji bilî daneyên li jor divê di qeyda nifûsê yek di nav de, eger pêvajoya kirarî ya bivênevê ye (di van rewşan de ku behsa wê li jor). Serzêde kirin agahî ji aliyê dezgehên bicihanînê federal, desthilatdariya herêmî û mehelî belaş in. Ger e di raporê de û agahiyan li ser daneyên di heqê sirên dewletê heye, weşandina wê mijarê de ji bo bi tenê beşekî ji ku de tuneye jî ji wan re ne be.

Sedemên ji bo pêvajoya kirarî

çalakiyên Appraisal li gor peymana çêkirin. Ew mişterî bi pispor an jî ji bo rêxistina ku bi alavên kesên şareza di bin peymana kar e. Di dozên ji aliyê normên ji xebatên nirxandina, di nav de dubare, dikare li ser bingeha biryara dadgehê (hakem, hiqûqa giştî) an jî yên din laşê rayedar hatiye lidarxistin. pêvajoya Asliyeyê ya sivîl, aborî û yên din nakokiyan, serbixwe di hilbijartina pispor in. Mesrefên her di girêdanekê de bi darvekirina yên rûtîn, herweha têrker ji executor, wê di awayekî biryardar bi qanûnên bê telafî kirin.

Navnasa peymana

Li gor qanûnê "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" ava pêdiviyên ku ji bo li ser naveroka peymana di navbera mişterî û dabînkerê. Ku peymana wê di nivîsînê de be. Ev, divê amade be:

1. Armanca prosedûra.
2. Description of the object (yek an jî zêdetir). Information, wê bi vî awayî were pêşkêşkirin ji bo ku karibin bi nasnameya malê bêhempa.
3. Type ji nirxê bêne dîyar kirin.
4. Mîlê li executor.
5. The date ji bo diyarkirina bihayê ji bireserê.
6. Data li ser erkê sîgorta berpirsiyarîya ji performer.
7. Navê rêxistina xwe ya qanûnî, ku appraiser.
8. Çavkanî ji bo standardên ji bo dema prosedûrê de were sepandin.
9. Mezinahiya base û fermana xuyanîbûna artist, berpirsiyarîya din jî, bi wan re li hev kirin.
10. Agahî li ser serxwebûna rêxistinê yên ku di appraiser kar bin peymana kar.
11. peymana welat sîgorta tazmînatê de ji bo binpêkirina şert û mercên ji bo danûstandina, zirara li xanîyê ên yekeyên third-party bi non-daneyî, bi gorî pêwîstiyên rêziknameyê nirxandin, standardên û rêbazên din ên Şerîetê.

Li gor qanûnê "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" pêwîstî bi mecbûriyeta agahiyên peymana li ser hunermend, di nav de li ser navê.

nuansan

Ji bo tesîsên ku bi destê dewletê, herêma an MO firot, ku girêbestek ji bo darvekirina di prosedûrê de, li ser navê mişterî, divê kesekî rayedar ji aliyê xwediyê malê ji bo muameleyên bi wî, eger tekstek berûvajî bi yasa û rêbaz bên dayîn. Wekî roja xuyakirina nirxa tevbigere, di rojê de ku buhayê set ye.

rapora

Li gor qanûnê "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" ava pêdiviyên ku ji bo belgeya dawî de ye, ku di encama prosedûra weşand. Di raporê de, divê li ser kaxiz an jî di forma elektronîk avakirin. A- belgeyê de tê kirin li gor standart, rêbaz hatiye lidarxistin, kiryarên normatîf ji ajansa federal, destûr ji bo biserûberkirina activity, nirxandina. Di raporê de divê agahî amade ne, şêlû an jî ne zelal in. Di belgeyê de nîşan dide ji roja prosedûrê de, pîvanên ku ji bo rengvedana full û jidil yên ku encamên bi kar hatine, armanc û hedefên, û agahdariyên din yê pêwîst. Di raporê de her weha divê amade be:

1. Dîrok û hejmara çalakiya.
2. Sedemên ji bo prosedûra.
3. Agahiyên li ser hunermend, di nav de navê te, hûrgilîyên têkilîyê, agahiyên li ser endametiya di rêxistineke self-îdarî, ya.
4. Armanca prosedûra.
5. Agahiyên li ser serxwebûna statuyekî legal e.
6. description Tevahiya ji malê. Sebaret bi object, ku ji aliyê yasayî, firot - details of rêxistinê û mîqdara bêpevçûn (eger tu).
7. pîvanên nirxandina, lîsteya welat bi referansa li çavkaniyên wan tê bikaranîn, rawêjên made di dema prosedûra.
8. Bûyer avakirina nirxê milk, rêjeya giştî, Sînor û astengên xwe li ser bikaranîna encamên.
9. The date ji bo diyarkirina bihayê ji bireserê.
10. Lîsteya belgeyên tên bikaranîn ji aliyê kontrata û avakirina taybetiyên çawanî û kantîtatîf ya milk.

Qanûna Federal "li ser alîkariya çalakiyê de nirxandina" destûrê dide ku cîgirtina di raporê de û agahdarîyên din, eger ew in, li gorî pisporan, girîng in û ji bo şewqdana têrtijî yên rêbaza hesab û ji bo wan.

qaîdeyên din

Ger ku rapora di forma elektronîk e, ev wê bê îmza dîjîtal pêşkeftîya li gor çarçuveyên ku di qanûnên di meriyetê de hat îmzekirin. Di dozên di bin alavęn yasayî berçav FZ ava Fed bedena peywirdarkirin. rayedarên, di encamê de, divê bê weşandin. The da bi weşana struktura federal got: destnîşankirin.

Helsengandinê de agahî

çalakiyên Nirxandina û nirxandinên pir dem-diçe û pêwîstî bi gelek bala û profesyonelîyê bilind a hunermendê. Pêvajoya ku wekî encama pêvajoya kirarî ya size dawî ya bazara an nirxa din ji bireserê de hatine diyarkirin di raporan de bi giştî û di bi awayekî û li ser bingehê ji bo li ser qaîdeyên niha pêşkêşkirin, lê bê nerîn, pêşniyar ji bo bikaranîna li muamele û derbasdar Eger dadgeh an din ji dezgeha berpirsyar re nayê nexwe ne bi. Ew qanûna navborî wê serdemê de ku belgeya dawî de ji agahî dikare ji aliyê aktorên civakî tê bikaranîn. Mezinahiya dawî ya bazara an nirxa din de hatine diyarkirin di raporê de, ji bilî ji bo welatê wê bê hisêbkirin pêşniyarkirin ji bo bikaranîna di komîsyonê de muamele qanûna sivîl, avakirina buhayê destpêkê yên object ji hejêkerên an di mezadê de di nava şeş mehan de. Hesaba yên dema tê kirin de ji roja damezrandina belgeya dawî de hatiye lidarxistin. û ku dema dibe ku di qanûnan de hatiye diyarkirin.

define

çalakiyên Nirxandina bi avakirina bazarê, nirxê li Beşîrê û milkê hatiye lidarxistin. Di bin yekem divê buhayê muhtemel, piraniya object li ser ku ew ji di nav reqabetê de li kirinên maqûl yên partiyên ji bo danûstandina nawend û gava, ku hûn hemû agahiyên pêwîst fêm bikin, û size wê ne li gorî ti şert û mercên awarte de roniyê ne. Nirxê bazarê di van haletên jêrîn de tê diyarkirin:

1. Yek ji beşdarên di têkiliyên hewce nake ji bo avêtinê hebin, û ya din jî - bigire an object.
2. Partiyên mijara mêjera haydar in û commit kiryarên li berjewendiyên xwe.
3. The object ku di bazarê, bi rêya nûnertiya a Pêşkêşiya giştî, tîpîk ji malê similar.
4. Nirxê muameleyan têrker maqûl e, tu kotekî ji bo komisyonê wê hene.
5. Nedana ji bo bireserê ye, di warê diravî ziman.

categories din

nirxa hijmareka The - hesabkirin nirxa, ku ew nerîn price texmînî herî li ku milkê ku dikare di dema pozan xespkirin. Bi vî awayî rewşa ku di bin de xwediyê neçar e ku ji bo danûstandina li wir. nirxa her qatekê, ku weke encama nirxandina dewletê de an li ser nakokiyên li ser nirxê xwe avakirin, an jî biryar da ku di rewşên di bin Art. Qanûna Federal 24_19 №135. Armanca prosedûrê de dikare bibe damezrandina nirxa veberhênanê ya object. Bin jî, divê nirxa ku ji biresera ji bo statuyekî taybetî an jî komeke mirovên fêmkirin, eger ew ji bo bikaranîna malê avakirin.

encamê de

Çalakiya normatîf, ku daxwazê ji bo birêvebirina, nirxandinan dikin, an di peymanê de ne dikarin werin avakirin view price bêne dîyar kirin. Di vê rewşê de, desthilata giştî bi nirxê bazarê yên malê danîn. Ev jî ji bo rewşên ku karekî qanûnî dihewîne terms û salixdanên bi li №135 FZ ya bi ne derbas dibe. Di nav van de, di serî de, di nav têgihên wek cezayeke, derbasdar, maqûl, lêçûna rastî, û bi vî awayî li ser.