Çawa ji bo debara mala xwe? kiriyên Pîşeyî

Îro, ji bo gelek kesan, bi kirê ji bo kirêkirinê daîreyekê a business bi kêr e ku dikare ne ku hebûna xweşîyê ye. Bêtir û bêtir Rûsan bi liberçavgirtina delivery xanî wek çavkaniyeke din ên dahatê. Lê, hemû ne wisa hêsan in.

Yên ku bala li ser pirsa in, çawa ji bo ku malên xwe, pêdivî bi fêm bikin ku "dahfikên" xwe bi xwe di warê bazirganî, da ku ev yek pir girîng e ji bo awayekî rast nêzî mijarê! Wekî din, tu nikarî bi tenê dest sûda ku, di heman demê de jî ji aliyê maddî de bandûra.

Pispor pêşniyar dikin ku bi mentiqekî di business kirê ji bo wan kesên ku, xwedan du an jî zêdetir milk manê.

Ma hûn jî dixwazin ku hîn bibin ku çawa ji bo ku malên xwe bi semtê rîska? Ev girîng di vir de mirov ligor hinek rêbazan e. Werin, em ji wan re bi berfirehî binirxînin.

Rastir ji bo nirxandina xanî rezvanan

Îro, gelek eşîr in fikirî, norm, dema ku li mala xwe ji bo çend mehan tên mişterî ne. Sedemên vê yekê di rastiya ku ew naxwazin ku bide rê ji bo kirêdarên potansiyela hezar couple de ye. Di encama çalakiyê de, ode wan vala bûn, û ew pere ji bo wan dest ne. Ev girîng e, ji bo ku Tenzîlat bo têberan, bi taybetî heke xanî li navenda bajêr located ne û ji aliyê fona kevin.

Sermayedanîna ji bo repair

Eger tu bixwazî çawa ji bo ku mal, bîne bîra xwe, ku te pêwîstî bi rêkûpêk û tamîr avahiya in, hûn dê bi xwe bigirin.

Ji min bawer bike, ji bo wallpaper nû û zemînên çêkirî li kirêdar apartmanê de jî xwest ku peran bidin baş e. Bi vî awayî ji bo koşka bi lifting ew dê 10 000 bide, bi paytexta - 15 000 rubleyê, baş çêkirin - 20 000 rubleyê. Ev fîgurên, bê guman, bi şert. Dîsa, bi nirxê kirê ji aliyê rastiyê de di bin bandora, ji bo ku kategoriyê xanî. Ji bo nimûne, eger tu şaşiyekê tamîrê sade Kruschev, ew jî ji bo li ser 5% udorozhit. Di vê rewşê de, dema ku dor tê ser evroplanirovke di sinifa business apartment, xwediyê xwe bi ewlehî dikarin ji bo ji kirêya ku bêtir ji% 20 ji bazara bipirsin. Lê eger ji bireserê ye ji kategoriya xanî luksê, ku li xwediyên dawiyê tamîrên ku projeyeke design exclusive kirin, ew maf heye ku ji bo du car nirxê bazarê yên kirê bikim. Lê belê, li sedem nebin, divê bi miqamên biwerimîne bi kurtahî, ji ber ku daxwaza ji bo van apartmanan, bi sînor e.

rîskên

Kesên ku dixwazin bizanibin ku çawa ji bo ku malên xwe, divê ji bîr nekin ku ev qada karsazîyê bi rîskên hin. Ji van ya yekem bi beşdar bi ÿşandina zirara li xanîyê we.

Ji ber vê yekê divê hûn qet nebe di mehê de carekê di çi rewşa e mala xwe kontrol bike, wekî din di şeş mehan de tu dê ji bo ku tamîran, û li mala xwe bi xwe, ji ber ku kirêdar, kiribin tiştekî şaş bû, a vekişînê de bi lez û winda li ku alî nenas. Ji bilî vê, li wê derê yî rewşan de gava ku rezvanan çalakiyên xwe zirarê bidin cîranan, û di rewşa birçitîyê an agir, hemû îdîayên madî dê ji te ra bînim. Bi bîr bîne: heta eger peymana kirê apartmanekê wê de dihewîne a bi şertê ku ziyanê pêwîst ji bo tazmînata kirêdar, ji bo pêkanîna vê yekê jî wê bibe ji bo wan pir zor e. Mixabin, di pratîkê de jî dibe ku rê.

Li ser gihandina apartmanê de ye û amade mêjî de ji ber ku ne herdem rezvanan kirê bidin di hatîbe. Jî, gelek caran ne dozên li wir dema apartmanê de ye, ji bo armancên manê bi kar anîn, û bi dan û stendina di çalakiyên neqanûnî, ya ku bi xwedîyên cesaretê ne.

Elbet, hemû ji van metirsiyan jî divê li ser kaxiz tê dayîn. pir tişt bi arîşe - Always bi peymana milkên kar kirêdaran, apartmanên ji bo kirê wek business encamê.

A beşeke giring ji eşîr in li ser pirsê ji yên ku wenda malê, ku ji ber kirêdar ne pêwendîdar, ji ber ku ew berî bikevin nav a peymana bi wan re bi kefalet, ji bo ku miqdara tezmînat mehê wekhev bistîne. Bê guman, û spartinê - ev e garantiya rizgariya aborî bi xwe ne, ji ber ku gelek caran li ziyanek gehandibe 2000 dolar, dema ku hûn bi xwe parastina bi tenê 25 000 rubleyê. Werhasil, kirê, apartmanên ji bo demeke dirêj divê mecbûrî ne ev pîvan giring ên parastina be.

Ez çawa dikarim rîskê kêm bikin?

Krêdar jî wateya ku li ser difikirin sîgorta ji malê, ku wek object of kiriyên re xizmetê dike. Di hin rewşan de, ew alîkariyê ji bo kêmkirina metirsiyan maddî ku wek encama agir, teqînê de, ji lehiyê, bi tawana ku rezvanan diqewimin rabe. Gelek caran sîgorteyê tezmînata zirara ku bi dizî û zirara li xanîyê we. Jî, şîrketa sîgortayê dê lêçûnên nihayî bi tamîrê de ji daîreyê cîranên xwe ferz dikin, eger kirêdarên xwe, wekî dagirtibû.

Werhasil, li sîgorta ji malê - ev e ku çerxa bo nihêrînan de ne, weke ku gelek caran ji sedema xerabûna qanûnî ne ji yek bûyer sîgorte kirîza ne.

How to zêde bi kêrî te?

Gelek mirov bipirse: "Ma ji bo ku pere li ser herî zêde sîteya rast"? Bê guman, kirê, apartmanên ji bo demeke dirêj - ku ev hatina sabit û stabîl e. Lê! Ev business dikarin di pereyan bêtir bîne. Ev pir hêsan e. Tu dikarî xanî ji bo kirê kirê, an jî wê di kategoriyê de sîteya rast bazirganî.

Bê guman, pêşbirka ku li dikana kirê rojane heye, lê belê ji bo cîhana xwe ya di wê demê de ji bo bazara hê jî pêkan e. Lê belê, bi kirê odeyek ji bo a an du roj, ji bo wê yekê ku daxwazên kirêdar daîreyê li wê herî bilind de amade kirin. Divê tu ji bo misogerkirina herî zêde paqijiyê û handana. Helbet, di vê mijarê de, tu dê mesrefên din jî ji kîsê xwe. Li gel ku tu xwe bi xwe mijûlî zivik mişterî, ji bo herîkîna xwe bi îstîqrar bû. Ev xizmet reklamên we re dê alîkar.

bacê

Rêkxistina business kirê, ji bîr nekin ku hûn ê ku bide beşek ji qazancên xwe ji bo dewletê. Di heman demê de bala rayedarên malî ji mirovên dayikî, ku li ser hatina pasîf, di salên dawî de zêde bûye. Têbînî: Dibe ku ji bo Derengmayîna dana vegera bacê, tu dikarî cezaya rû, da ku ew baş bi xwe rîsk ne û ji bo qanûn-pêgirî bi karsaz.