De destberiya dema kirê apartmanekê de çi ye? Tiştê ku tu pêwîstiya me bi fermî de destberiya ewlekariyê?

Renting xaniyekî yek ji projeyên ku herî zêde ji bo karên ne li bazara sîteya rast e. Lê belê, ev cure çalakiyên ku bi hin rîska têkildarkirin. Ji ber vê yekê, ji ajansa tîne rêbazên hinek ji yên parastina berjewendiya her du aliyan. Ev gotar li ser spartinê ewlekariyê disekine.

mala kirê

Ji ber ku pêvajoya ji daîrê - vê bazirganiyê bi rîsk e, ji bo kesên ku dixwazin ji bo debara xwe li ser apartmana xwe bi xwe de, baştir e, ji bo bikaranîna hin kind of parastina ji zirar potansiyela an sextekarî.

Deposit dema kirê kirê de ye ku yek ji amûrên ji bo rîskên maddî mimkun têkildar bi sîteya rast dagre. Em behsa wêrankirina malê û statuya malê. Ji bilî vê, di dema a insolvency ji nişka ve ya spartinê ewlekariyê kirêdar 'rê bide xanî, ji bo windahiyên aborî.

Di piranîya rewşan de destberiya dema kirê apartmanekê de yekûna peredana ji bo razan ji bo yek meh e. Lê ye îstîsna ne. Ji bo nimûne, kirêdar pêwîst be ji bo çend mehan (3-4) bidin. Eger em rewş bi sîteyê rast elîtan, ku rezvanan tê ber çavan, ew jî hesteke bi hêvî û daxwazeke ji bo dayina mesrefên salane.

spartinê Ewlekariya li ser peymana daîrê

Hinek sazîyên nêzîkatiya hinekî cuda ji bo amûrên mîna kar ji bo ziyanan qerebo. Ev projeyê ku wisa parê wek spartinê ewlekariyê an didîtin, ne e razinî ji bo cara kirê mehê.

Ev pere ne dikarin bên bikaranîn ji bo dayina kirê, sole armanca xwe - garantiya darayî yên ewlekariya ji xwedîyê Di doza zirar kirêdarên milk. Ji ber vê yekê, û pakêtan ku wisa spartinê dema kirê daîre, û divê di nav feraseteke bi vî rengî pêvajoya kiriyên bigirin.

vegerandin de destberiya

Bi taybetî bikaranîna sum sîgorte dema kirê xaniyekî li dawiya kiriyên zelal dibe. Dema ku di meha dawî ya mayînê li apartmanê de tê dayin, ku xwediyê qebûl malê neguhêzbar ji kirêdar, tê wê wateyê ku çavdêriyê li rewşa xanî û mal û milkê bi taybetî.

Eger ti ziyan (mobîlya şikandin an jî pirsên te hebin li ser tamîrê de), ji bo tezmînatê wî tîne spartinê ewlekariyê, ya ku ji aliyê xwediyê apartmanê de dihatin tesbîtkirin. Mayî, piştî dayîna zirara wê ji ku kirêdarê vegeriya. Di nebûna îdîaya ku xwediyê dide kirêdar miqdarê.

Ger di peymanê de hatiye dîtin ku di dema qanuni de tê bikaranîn, pirsgirêkên bi vegera yên spartinê ne pêwîst be. Bi vî awahî, di vê rewşê de, parê dema lojmanên kirê dikarin wek spartinê ewlekariyê tê hesibandin.

How to saz bikin ku peymanek kirê xaniyekî bi gerewî

Di destpêkê de, divê bê gotin ku qanûnên heyî Russian ne bi hinceta ji bo pênase zelal ji şert û mercên vegera yên spartinê ewlekariyê ne bi. Ji bo vê yekê, li gor bendê 329 yê qanûna Medenî, her du aliyan wê ji bo destnîşankirina çi erkên wê di peredana ji destberiya be.

Lê eger em li ser projeyê herî normal e, ku di peymanên bi kar bikî, bal kişand ku divê li ser van xalên jêrîn jî, giraniyê:

• kirê bidin, hevdîtin ji demên avakirin;
• zirara li xanîyê we, ya ku di apartmanekê de ye;
• yekalî betal kiriyên bê notice heta dawiya dema li hev;
• nebûna dayîna kirê, telefon û utilities.

Ev girîng e ku bicîh bikin ku kiriyên apartmanê de bi gerewî dihewîne hemû sedemên ku dikarin bê îrade û emaneta ewlekariyê. Baş ev e, ji bo ku bi kirêdar ji vegera spartinê ewlekariyê de kontrol bike.

Her yek ji partiyên baştir e, ku bicîh bikin ku berjewendiyên wan bi civiyan e. Ji bo nimûne, eger xwedîyê bi israr li ser berpirsiyariya kirêdar qeyd ji bo bighêne zûye yên di peymanê de, kirêdar ji bo beşekî xwe, dikarin heman ji xwedîyê xanîyê pêwîst.

Meqbûza dema şandina pereyan

Pirsa qeydkirinê yên spartinê ewlekariyê divê awayekî rast bê çareserkirin. Ji ber vê yekê, hebûna pere nînbin, ku ew beramberî, çendeya spartinê ewleyiyê di bin di peymanê de, xwediyê daîreyê divê wergirtina ku pere hatiye veguhastin binivîse. Ev rizgar hem kirêdar û xweyê malê li ser detayên bajon gengaz têkildar bi peredana ji spartinê.

Di piraniya wergirtina divê agahiyên jêrîn diyar bike:

• hûragahiyan li pasaporta ji xwedîyê;
• , çendeya ji bo tezmînatê qebûl kir;
• ji roja rastderxistina min a muameleyan.

Di vê rewşê de, ji ber ku bi vî rengî de destberiya dema kirê daîre, û çi taybetmendiyên design xwe ne, ev girîng e ku bala rastî jêr e: di hin rewşan de, çendeya spartinê ewlehiyê dibe ku hilkişiya nav çend mehan de şikandin. Ger tu li cihê ku bibe ev bi teqsîtan hebûn, ku ji aliyê bi destxistina peran, divê hûn ji bo nivîsandinê a wergirtinê ji bo her parçeyek ji parê dayîn.

Compliance bi vê format ji bo danûstandina girîng e, ji ber ku di rewşeke zehmet de dê bibe ji bo îsbatkirina tiştekî li dadgehê.

How to make apartmanê de, piştî ku encam ji peymana

Ev girîng e ku ne bi tenê dizanin ku parê dema kirê daîre, di heman demê de jî ji bo ku karibin bi rêkûpêk xwe ji sedemên ji bo vegera wî biparêzin. Em behsa vê îdîayê ji destê xwediyê apartmanê de di derbarê zirar û milk. Lê ji bo ku giliyê ku hûn ji rastiyê qebûl nakin, ji bo wêneyên status repair, ambûrînên û mobîlya di dema entry wê pêwîst e.

Piştî ku photos pêk tên û di pêvekê de di peymanê de, divê ew bi rêya îmzeyan a ji aliyê her du aliyan re dibêjim. Bi vî awayî, wek sedemên sereke yên azad-kirê, tu jî vederkirina potansiyel ên demên gengeşiyê di destpêkê de û di asta yên peymana nasandin.

Di vê navê de, hin ji yên ku xwediyên sîteya manê rast ne dikarin ji bo ku bi miqdara parê ewlekariyê di daxuyaniyê de hatina an ne bi serûber kirin. Li gorî gelek parêzer, ev e hêjayî ne, ji ber ku ev pere bi dayina kirê ne û wek hatina bikaranîn ne.

zehmetiyên muhtemel

Yek ji sedema hevbeş ji aliyê xwedîyê - ev niyeta bi kar spartinê ewlekariyê di bin peymana daîrê weke tezmînat ji bo di meha borî de ji kirêdarên ku ye. Rîska di vê rewşê de eşkere ye: eger milk an nîşan up fatoreyên mezin dê ji bo çend rojan berî veguhastinê, ji daîreyên ji bo axaftinên telefonê hatiye derbekirin, ku xwediyê ne dikarin ji bo windahiyên di encamê dagre.

Xaleke din jî, ew e ku ji bo bala xwe bidin - ev wear normal û bombeyên ji milk û tamîr e. Carinan ev guhertin bi kirêdarên sûcdarkirin, da ku pevçûnên dijwar li wir. Lê eger hûn bal qanûna sivîl bidin, em dikarin bibînin, ku daxwaza tezmînata aborî ji bo wear xwezayî yên xwediyê daîreyê li xwediyê mafê ne bi.

Wek nimûne, windakirina perdeyên saturation color (bişewitîne li ser rojê), ku li ser kirêdaran de tu bandora wî. Lê eger, dibêjin, ku perdeyên pet çalak di kirêdar, li ku doza bi îdîaya li dijî wî derbasdar in berbat kirin.

Çawa ji bo destnîşankirina mezinbûna berdêla

Ev pirsek e jî têkildar ji ber ku her du alî xwedî nêrîna li ser mesrefa zirarê de ne dikare bibe heman. A Nimûneya heyirînê rewşeke wisa - çewtiyeke di sarincokê. The xanî bi temamî ne hewce şûna ambûrînên. The kirêdar e ne li peymana bi çareseriyeke wisa, nikare ji bo ku mesrefa ji bo tamîr e. Eşkere ye ku cudahiya di mesrefên girîng be.

Ji ber vê yekê, ew daxwza e ji bo diyarkirina xalên ku di peymana di destpêkê de.

Piştî ku behsa wê yekê ku bi vî rengî de destberiya dema kirê daîre, ku xwediyê divê di nav van bingehan bigire: vegere, çendeya spartinê ewlekariyê tenê piştî wergirtina hemû fatûrayên, di nav de bi telefonê hêjayî e. Hingê, mirov wê ji bo objektîf dinirxînin ji ber ti windahiyên.

Eger em vê yekê înkar dike, mumkin e bi rû ye ku pêwîstiya bi ji bo bangên dirêj-dûr ve ji bo gelek ji kirêdaran re berê xwe bidin.

encamê de

A spartinê ewlekariyê ji bo milkên kirê li welatên hema hema hemû şaristanî tê bikaranîn. Ev proje hatiye caran praktîkbûn xwe îsbat bike. Ji ber vê yekê jî, divê îhmal kirin ne kirin.