Li gor qanûnê "Li ser pêşeyî de." FL 271 bi guhertina

To date, li ser sêyemîn malan de pêwîstî bi tamîran. Ev pêvajoya kirarî ya ji bo verastkirina didete xwe, ku nav 25.12.2012 de ket merîyetê birêkûpêk dike. Binêre, destika hukmên wê ya sereke.

Qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê"

Gava ku ew kete merîyetê xwe dişinî rêziknameyê, fonên ji bo troubleshooting westiyam, hêmanên strukturel ên ku milkê hevpar weşanê tê wateya. Berê, vê berpirsiyariyê ku di Xanî û Utilities Fona Reform di başîya. Niha, bi xebatên xwe ji cihê vehewandina kes ji rewşa awarte û bêhnfireh fihûşa. Buhaya ji bo tezmînatê li gora herêman tê guhertin.

erkên qanûnî yên

Qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê" (de guherîn) dît ku ji aliyê 2014 miqamên herêmî divê were avakirin, fon û operatorên herêmî hatine destnîşankirin. Erkê dawî ye ji bo pêkanîna çalakiyên rêforman di avahiyan û meleyên di wextê raporên bike. Bi tevî, ku her tişt xuya ye ku di daxuyaniyê de zelal be, di pratîkê de gelek pirs hene. Piraniya wan bi pêvajoya berhevkirin û domdariya xwediyên ve girêdayî ye.

The yên di hikmên

Ji bo çi armancê, Qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê" bû? Changes ku bi destê ev perçek ji qanûnên li LCD kirin, di encamê de, ne tiştekî nuh e. Ev rastiyeke ku, zagona Medenî ava mêzebikin li xwediyên de cîhekî li mala xwe bi xwe. Federal qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê", înkarkirina bigre ji bo performansa kar di mala mala diyarkirî ji bo xwediyên lokalên, ava a mekanîzmeyeke zelal ji bo wan ji bo plankirin.

Ciyê ku pirsa

Di dawiya 2011 de bûn bêtir ji 20 milyon metreyî de di welat de hene. m xanî awarte , û li dora 80 milyon sq. m - kevin. Rêjeya ji yên weha re strukturên ku di tevahiya qebareya 3% ji tesîsên xanî. Nêzîkî heman hejmara avahiyên di rastiyê de, di rewşa belengaz in, lê bi fermî weke qirêjî bê naskirin. Ev e ji ber tunebûna fonên rêvebirîyên herêmî ji bo vehewandina welatiyên ji van tesîsên. Di vê rewşê de ev e, pir maqûl, Qanûna 271-FZ "Li ser pêşeyî de." The text full of çalakiya normatîf de hejmarek ji hukmên avakirina garantiyên ji bo xelkê.

qeydên

Pirsa bikaranîna fonên komkirin ji xwediyên de, di Qanûna "Li ser elaqedarê" (FZ 271) biryar bi du awayan. In de xwediyê pêşî, ku berî bi dawî yên 2013 de rayedarên herêmî divê fonên biafirîne û ji bo damezrandina şîrketa dewletê - operator. Ew dê karê lênêrînê li ser fonên komkirin ji xelkê bimeşîne. Money di fona wê bê li gor plana, li ku her xanîya de heye, û berdêla wê. rayedarên herêmî dê ji lîsteyên rêdikirin avakirin. Qeydên divê di qada gelemperî de be, da ku her hevwelatiyekî dikane pêşveçûna track vegerin. Di her mijarê de ji bo xwediyên set birekî ji yekûna ku divê di nav fona dê bê dayîn. Di vê rewşê de, budceya federal û herêman de dê bibe ji bo hevkariyê-fînansekirina wê. Ev vebijêrk, bi berhevkirina pereyan, di encamê de, li dijî destûr û qanûna medenî. Li gorî rêznameya, ji malxwê malê heye ku barê li ser naverok ji malê xwe bi xwe, û ne kesek din. Li gor qanûnê "Li ser elaqedarê" (FZ 271) bi rastî rê dide bikaranîna fonên komkirin ji yek malê de avabûye ji bo karên li ya din jî li gor plana pejirandin.

Vekirina hesabekî taybet

Li gor qanûnê "Li ser elaqedarê" (FZ 271) din domana option pêşkêş dike. Li gor qaîdeyên, li HOA dikare account taybet veke. xwediyên Ev dê ji bo wan dadixînin. Ji van, bi rêzê ve, wê bê avakirin fona elaqedarê. Van pereyan bi terxan kirin. Ev tê wê maneyê ku ew dikare ji account tenê ji bo tamîrê de, hisêb. Eger HOA keyfî biryar da bilindkirina rêjeya beşdariyên, ku xwediyê mafê ku biçe dadgehê heye. tiştekî erênî bi vê bijare e ku elaqedarê ji bo plana xwe bi destê miqamên herêmî xêzkirin ve ne girêdayî ne. Li gorî vê, tu amadekariyên pêwîst berî schedule pêşbînîkirin ji make. Li gel vê, xwediyên lokalên serbixwe, çendeya tezmînat diyar bike. Li gor qanûnê "Li ser elaqedarê" (Qanûna 271), lê belê, jî bi amajekirin, ku size xwe ne pêwîst be kêmtir ji herî kêm ji aliyê rêziknameya herêmî. The xwediyên bi her awayekî serbixwe xebatên hunermend hilbijartin. Ew dikarin wek şîrketa rêveberiya xwe, herweha hemû rêxistinê din tevbigerin. Bank transfera pereyan de bo kontrata tenê piştî ena account belgeya qebûlkirinê. Ev belge, di dora xwe, divê ji aliyê nûnerên ku ji xwediyên xanî, herweha dezgehên herêmî îmzekirin.

Xwediyę konto

Çawa ku di bin Art. 175 LCD, dikarin HOA, ku bi rê ve ji xwediyên xanîya û di yek an jî zêdetir MKD avakirin tevbigerin. Bi ser de, hejmara daîreyên ku di dema borî de di sum divê 30 mideyeka ne bêtir, eger strukturên bi li herêmên ku xwedî sînorê hevbeş, utilities û pêkhateyên dî binesazî, ji bo bikaranîna giştî de ye. Heger desthilatiya şîrketa management derxin-ji-tuxûbê xwe, hingê hesabê divê li operator herêmî an condominiums bêne vekirin, divê bê nav de çend perçe.

faktora herî girîng e

Eger heta 2014 li xwediyên nikarin ji bo destnîşankirina bi tecessum domana bûn ne, ew ê otomatîk li Fona Herêmî de bên. Beşdariyên ji dayinên bingehîn in. Di doza ji cezayên dereng wê bê 1/300 ji rêjeya refinancing rêdan. Heke hevdîtinê de kirêdar li ser redkirina Beşdariyên ji bo biryarê bide, ev wê bê dîtin ku ne qanûnî. Funds dikarin ji xwediyên û dadgehên û berdêla wê.

Ji bo agahiyên zêdetir,

Qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê" ava dike, ku biryara li ser cîbicîkirina tedbîrên pêwîst birin li civîna li xwediyên. Çûnke, dikarin wê li her demê û li destpêşxeriya kesê birêvebirina malê de an jî ji bo xizmetên li ser naveroka wê, operatorê herêmî an jî yek ji kirêdaran re bigirin. Gerk teqez ku daraya tavil a sereke ne bes e, tu dikarî di bin fona garantîkirina derxin deynekê bankayê, îdî ji wî re herin û qutkirina Beşdariyên ji bo wî dê pere nebe, heta ku mîqdara ma. Ev ji bo yek carê bêtir pêwîst e. HOA, Beşdariyên ji bo vê fonê herêmî, dibe ku ji aliyê vekirina hesabekî taybet vekişînin. Heke tamîr hê temam ne, ku pere wê ji bo ew veguhestin. Ger ev pêk hatiye, lê pere têrê nake, û a fona herêmî ji bo dayina zêde ji bo xebata bû, HOA yekem zêdebarî deynên, û piştre vedike an account.

271-FZ Law "Li ser elaqedarê": xelatgiran

Standardî categories ji kesên ku ji erk û qutkirina Beşdariyên ji bo serbest in danasîn. Lê wek nerîtek giştî, Qanûna 271-FZ "Li ser elaqedarê" feyde ji bo ku ji xwediyên ma ne bi. Lê belê, wan dibe ku ji aliyê kiryarên normatîf herêmê di têkiliyên bi, belengaz, seqet, pîr û kal, û hin kesên din jî li pêwîstiya avakirin. milkdarî, Full ji berpirsîyarîyên xwe bidin Beşdariyên ji bo kirêdarên xanîyên civakî dayîn. Di vê rewşê de, weke ku xwediyê radiweste, MO. Li gorî vê, di bin Şerîetê de, yên ku şaredarî divê pêşeyî de di wextê xwe bicîh bikin.

deyndayîna credit mortgage

Ne hemû welatiyên ku derfet ji bo kirîna xaniyekî ji bo pereyên wan heye. Gelek kes îro bi şûn de ji bo bankayên ji bo mortgage. Di vê rewşê de, ji bo van xanî ye Saint biparêzin ji maf heye ku ji malê heta dayinê, yên ku deynên dayîn ne. Li gorî vê, di pirsa ku ji bo ku divê pêk xercên tamîr tên qiyaskirin. Di pratîkê de darazê nayê bersiveke zelal xwe bidim ne. Hinek rayedarên bawer dikin ku şarjê qedexe ye, hinekên din jî helwesta berevajî. Li gor hin pisporan, ev varyanta duyem de, pir maqûl, di ku de dabirîna ji Beşdariyên - erkê li xwediyên. Di vê rewşê de, di rastiyê de welatiyên bi krediyê ji bo lojmanên - bank li Serêkaniyê bi tenê soza xwe û operasyona nayê pêkanîna ne. Bar li ser naveroka xanî, bi vî awayî li ser berpirsiyariya kirîyar. Lê belê, ev helwesta bi qanûnekê tên tertîb ne.

Qedirgirtina û vekişîna ji bo rewşeke acîl li malê

Di bin hukmên LCD, ji bo xercên temîrê de bi xwediyên apartmanan, li avahiya pere ne ji bo hilweşiyayî bê. Di vê rewşê de, operatorê herêmî de terxan fonên ji Fona ji bo pêkanîna tedbîrên têkildar li mal. Welatiyên bi miaf ji şerta ku ji bo tamîrê de yên di dema çalakiya normatîf li ser vekişîna ji axa ku li ser avakirina, şaredarî / dewletê de divê her odeyê, ji bilî ji bo kesên ku mensûbê milkiyeta yên li herêmê, li şaredariya an Federasyona Rûsyayê bidin in. Di vê rewşê de, di fona herêmî divê vegere xwediyên malên tê wateya ku ew derxistin. Li gel vê, welatiyên dikarin mafê xwe bistînin nirxa ku rizgariya wan ên ku milkê girtin radibe.

encamê de

Ev divê bê diyarkirin ku xwediyên xanûber li avahiyên nû bi her required to make Beşdariyên li rêz ji elaqedarê. Ev e, ji ber ku ji ber ku li ser demê de, hemû pêkhatên, di nav de torên endaziyarî û ragihandinê bi xiraptir dibe û divê bên guhertin. Ku xwediyên xanûber li avahiyên nû zêdetir bi kêr e ji bo fona ji bo temîrên ku ji account taybet. Li ser Beşdariyên, di nav yên din, dikarin bên hesabkirin eleqeya ji bo bikaranîna pere. Berî ku qebûlkirina qanûna federal li nîqaşkirin û di welat de hatiye prosedureke zelal ji bo pêkanîna erkên ji xwediyên ji bo parastina milk hevbeş di avahiyekê de apartment manê ne, ne. Set li qaîdeyên çalakiya normatîf rê xwediyên ku biryarê koda ji bo pêkanîna kar û ta çi radeyê, herweha hunermend xwe hilbijêre. Bi vî awayî, ji dewletê yên xanîya ya niha li xwediyên girêdayî ye.