Peredana ji bo tamîrê. Qanûna li ser tamîrên paytexta avahiyan

Her hemwelatî yên Federasyona Rûsyayê dizane ku pere ji bo tamîrê de ye. Lê belê, ne hemû bi difikirin, ev tiştê ku vê pelên board e. Ji bo her yek ji me her meh hinek pere ji bo ofîsa xanî ya dide? Divê çawa repair ya avahîyeke apartment êşan, û bi rastî jî diçe? Hemû van pirsan wê bê bersivên di gotara dayîn.

Têgeha elaqedarê

Her malê multi-qatî, zû yan jî dereng dest bi xirabûnê. Ji bo ku pêşî li rewşa awarte, ji tevna divê repair didema be û upgrade. Elbet, çendeya perê pêwîst ji bo tamîrê nayê ji herimê xwe ne. So tamîran pay bi ji bo niştecîhên bi xwe xwestin.

Berî dide karakterîstîk ên aliyên qanûnî yên qanûnên ko li tamîran ji avahiyên, ji bo detail hinekî din jî li ser tiştên ku di elaqedarê de dibêjim, ev yek pêwîst e. prosesan û berpirsyariyên çi bi xaniyan ya beşa vir dikare were ji hev bêne naskirin? Heke em li ser dipeyivin kêm set of services û erkên ji şîrketa xanî, wê pêwîst e ji hev veqetînin fonksiyonên jêr e:

• şûngir, tamîr an sazkirinê cureyên xwe yên cuda ji aliyê avahîyeke; Ev germkirinê, şebekeya avê, wanaya gazê, û gelek sîstemên din;
• tamîr an li şûna yên asansorên;
• tamîr bike an sazkirinê ji banê xanî de;
• him jî ji bo kar di kîler xurtkirina bingeha;
• tamîr an tarihi ji naçarî - danûstendineke movik, me bizivirîne, sewax, wekîl de seramîkên update, repair gutter, etc ...

Bi vî awayî, bi temîrê ya avahîyeke apartment hejmarek adil mezin yên karên cuda cuda.

taybetiya giştî yên pêşeyî de qanûnên

Di cih de divê bê diyarkirin, ku niha li Rûsyayê ye tu bill yek, bi temamî ji temîrê mezin fedakar hene. Hemû berpirsyariyên, girêdana di temîrê de avahiyan, bi destê yasa û rêbazên pir cuda tê birêvebirin. Li vir û li tomar şexsî yên qanûnên federal, û biryarên darazê hin, û hin xalên qanûna Xanî. Lê, ya herî mezin û herî baş tê zanîn qanûnê here hê jî dikişînin: qanûna federal li № 271 - guherandinên di Russian Code Xanî.

Heta ku 2012 de, di xanî de pir xerab bû. Tevlîhevî hem nakokîyên hiqûqî komek ji nebûna sîstemeke zelal ji qanûnên ku wê tamîrê de ji malên tertîb bûn, û. Bê guman, bû Code Xanî heye. Lê belê, heta ku li berfanbar 2012 de zagona bi hejmara Federal ya 271 û dawî qet nabe hûn bi wî dixwazin heye.

Çi guhertin di destpêkê de yên ku temsîla karekî normatîf pey te hatine? Ya herî sereke ev e, ku hêjayî ji bo xwe not bikin - ew e ku tezmînat ji bo pêşeyî de bi welatiyên doz bû (li ber temîrê de bi temamî di desthilatê de beşdar). Baş an ne - xaleke moot. Lê ew bawer nake ku ji bo înkar ji ber ku sîstema dayinan û îdamê yên berhemên xweşkeys de zêdetir bûye ye. Lê belê, gelo ev ji biafrîne û baştir bû? Hewldanên ji bo peyda bersiva vê pirsê wê li ser nîşankirin.

Excursion nav dema borî de

Wek hûn jî dizanin, her tiştên nisbî ye. Û ji ber vê yekê divê dîsa di dem a little bit veguhastin û hewl bidin ku bînin bîra çawa ku çak sîstema berî emeliyatkirin.

Heta di dema Sovyetê de, malên banê de tim ewe her 15 salan, li ser bingehê ye jî dinavde her 25 salan de, û li serbanan, li ser xanî û xizmetên komunal ku tev her sal. Di rastiyê de, ji bo vê rojê de, tu tişt bi taybetî jî hatiye guhertin. Bęjeyek ji şîrketa birêvebirîya xanî ava nîşankirî similar. Eger kar e, neyên kirin, li avahiya bibin û dê bi hêsanî an rewşa awarte de, û di dawiyê de hatiye rûxandin.

Li Yekîtiya Sovyetê, repair avahiyan bi tevahî di strukturên hêzê raxistî. Hemû avahiyên li milkiyeta giştî ne. Welatiyên pêwîst bûn azaran di wextê xwe ji mîqdarek pere, û li şaredariyê kirin, hemû avakirina û repair pêwîst kar. Lê belê, bi destpêka ji arizîkirinê de, ji ber hilweşîna desthilata Sovêtê, piraniya avahiyên nav destên xwediyên taybet derbas bû. Ji niha pê ve, kirêdarên rawestandin dayîna rêveberiyên herêmî.

Mess heta destpêka 2000 dom kir. Ser gelek malan de û law in, ew dibin anormal û ji bo jiyanê. Ji ber vê yekê ji rayedarên biryar da ku gavên bolder. bernameya pêşeyî de hate pêşxistin. Hinekî derengtir, li pey wê jî qanûna li ser tamîrên paytexta avahiyan. Kirêdaran neçar bûn ku ji bo dayina 5% ji meblexa pêwîst ji bo pêkanîna xebatên li ser veguherîna malê. Lê belê, di pîvanęn giştî hatiye a color erênî wedest ne: û ji bo vê rojê de gelek malên tênê bê xizmeta bimîne.

antêna per repair: size of 2017

rayedarên Russian dê hêjayî bala xwe bidin pratîka Ewropayê, ji bo erkê her kirêdar ji bo ku bi navê parastina paytext. E ku miqdarek pere, ku di pey re jî hat şandin bo birêvebirina kar li ser veguherîna xanî. The sûd ji vê pergalê diyar e: hemû çalakî bi aborîya li ber çavê her kesekî ne. e ku raporên hişk, û rê, tu bi xerckirina pereyê bi tevahî ji bo ku armanca hene; ne yek jî nedî, yek dikare di bêrîka bihêle ne.

Dîsa jî, Federasyona Rûsyayê, wisa xaxê dê bi zehmetî mezin Bûrsayê dan. Aşkerê here - xizanî asayî yên xelkê. Gelek kes bi asanî zêdeperedanê didema ji ber tunebûna hêsan ya fînansê bide ne. Lê ku sîstema îro de dixebite?

Karbidest sî salî ji plana li gor ku beledî di domana dimeşandin hate pêşxistin û (ji bo çalakiya, ew dê heta 2042 be),. Heman nimûne ji tamîran schedule ji bo her malê şexsî. Li ser tamîrên paytexta avahiyan Law (Qanûna Federal № 271) dibêje ku pêwîstî bi dayîna pereyan ji bo qet nebe 15 rûbil ji bo xanî m ^{2 wekhev.} Bê guman, li ser hêza "bandora bawerkirin, ku ji pergala avakirin" û biaxivin "bi hezaran quality raxistin mal." Ma ev îdîaya rastiya îro? Li ser vê pirsê, her yekî ji wan divê bi xwe bersîva. Ji ber ku "madî auxiliary" dikare çend êl û ji bill çewtiyan.

nuansan software Basic

Her hemwelatî divê ji mafên xanî wan haydar bin, - wê pêwîst e ji bo vekirina code xanî û xwendin hinek ji bendên wê. Next dê ji xalên sereke yên ku çi tezmînat ji bo tamîr kirin. Qanûn dibêje van xalên jêrîn:

• Hemû tamîrê de bi awayekî rasterast ji aliyê Şaredariya danîn. Di çarçoveya dozê de ji binpêkirina mafê xelkê heye ku gilî û gazincan hene. Belediye dê komîsyoneke kom û, heke pêwîst be, hewl ji bo temîrkirina avahiya di dema xwe de.

• renovations mala Major ne dereng, heta piştî bi xwe bi hemû kar pêwîst lidarxistin ji bo xortkirina xanî.
• Komîsyona, ji nûnerên xanî, bi texmînî tamîrê de, ji aliyê şaredariyê kirin.
• ji bo baca temîrê de ji aliyê rayedarên herêmî tên tertîb kirin. Di vê rewşê de, erkê dikarin bibin mijarek ji bo sererastkirinê, di heman demê de bi tenê eger bi tomarkirinê ji hemû kirêdarên.

Dewletên bill, û li ser cureyên sereke yên sosyalê yên ku divê li ber çavan bê girtin ji aliyê rayedarên herêmî de hatin binçavkirin. Ev dê paşê rave dike.

li ser alîkarîyên sosyalê

Li gor Federal Law № 271, hinek komên diyar yên welatiyên bi bi hejmara îstîsna heye. Ji bo nimûne, hin kesên, ku bê li jêr nirxandin, nikarin bidin ji fare ye bi temamî ne.

About ku kategoriyên welatiyên li pirsa? Ma ji peredana ji bo pêşeyî de dikarin bibin welatiyên jêr miaf:

• malbatên bi sê an jî zêdetir zarok;
• kesên bi seqetîyên;
• malbatên bi zarok bi şîna;
• leşgerên an malbatên mexdûr ên şer;
• karkerên rear an gazîyên WWII;
• malbatên bê merê xwe;
• Xêrxwazên bi rumet;
• xwedîyên a sort cuda yên xelatên dewletê.

Li vir pêwîst e ji bo hilgirtin û hin beşên din jî yên welatiyan. Hemû ji wan bi ya di Zagona Federal qeyd № 271.

tarîfa Alîkareke ji Şîfreşkandina

Fee bo temîrên sereke li malê, ji gelek hêlên cur bi cur. Ev hêjayî, ku h'emű mezinbûna û xanî, û type of avaniya, û bi hebûna hêmanên hin xanî (wek asansor nêrdewan û da ser. D.) e.

Naveroka xanî û şaredariyê rayedarên vî awayî di nav de herî kêm li jêr e:

• Yards;
• paqijî û repair of nêrdewan;
• kar bi paqijkirin de;
• xwedîkirina sîstema lift û repair;
• Karî bi kanalên nigan û kanalîzasyon;
• rakirina didema ji gemarê ji axa derdora mala û da ser. d.

Eger avahiyên hin çeşîdê, an jî ew di herêmên zivêrker located, ji belaş ji bo tamîr dibe ku hinekî bilindtir e ji norm. Ev e jî pêwîst e li ser bandora li ser yên di malekê apartment li ser mesrefa temîrên sereke biaxivin. Li gor qanûnê li jêr birêkûpêk dike:

• kirêdar ji avahiyên berî şoreşê (wek qaîde, ava bi - çanda objects) yên ji bo dayina li ser 3 rubleyê per m ^2;
• kesên ku di "Kruschev," yên ji bo du rubleyê per m ^2;
• welatiyên ku li malên prefabrîk jî 60-80s divê rub bo 2.2 m ^{2 bidin;}
• niştecîhên ji xaniyên ji tuxleyan yên ji bo herî kêm 2.5 rûbU
• kesên ku li avahiyên modern, dayîna li ser 2.7 ruble.

Bi vî awayî, type of avahiya xanî jî gelek mesrefa parastina berdewam bandorê.

Encamên ne-peredana ji tarîfa

Braûzerê de, gelek kes naxwazin ji bo ku heqê tamîrê bidin. Ji bo vê jî, ew peyda gelek ji ber gelek sedeman: it an belavkirina nerewa yên fînansê, û nebûna "vegerê" li ser beşek ji şaredariyê e (ji ber ku gelek caran yên li ser malan de tenê ti renovations bibînin ne), û repair belengaz. Ji bilî vê, kesên ku hin û meraq kir ka wê qanûna ku ji bo tamîrê bidin.

Rewşê de, dewlet ne-seatek hez nakin, û ji ber vê yekê hewl dide bi her awayî mimkun e ku bikaribin bi wan re bi danana toleyan. Çi encamên dikare welatiyê ku naxwaze ji bo xizmetên xanî û programên bidin negire? Herî ku ne ew e ku sade - heps at rêjeya Refinancing bank. Ev tê wateya ku kesek mecbûr e ji bo tijîkirina dereng Dayin û hetta 15% ji meblexa pêwîst pere.

Ger pirsgirêka li hemû darizandin bê, ku tedbîrên jêr dikarin bên li hemberî hemwelatiyê hatin binçavkirin:

• hepsa malê de;
• nikarîbûn vê krêdîyê li hin bankayên li welat;
• ku ev xelat ji bo berjewendîya;
• valakirinê de ji mala (di heman demê de ev tevdîr bi tundrew, pêwîst multi-milyon dolar deynên ji bo dadgehê nehat welatî ji malê xwe bêpar e).

Herî hêsan mînak li vir dikare bibe wiha ne: yê hemwelatiyê di mala 50 m ² property e; erkê hemwelatiyekî - 3 hezar rubleyan ji ber dereng 30 rojan .. Xelat şaredariyê cezayê ji 45 rubleyê. Di dema salê de, xas jî dikarin ji bo 800 rubleyê rabe. Bi vî awayî, her tiştê ku views yên pêşeyî de sîstema dibe hemwelatiyê di hatîbe kirin hê jî wê ji bo deynê xwe yê sum pêwîst pere.

raya pisporê li ser pêşeyî de sîstema peredana

Lihevnekirina li derdora mîmarî yên sîstemên peredana pêşeyî de hatiye dîtin, li Kurdistanê ji bo demeke dirêj. Gelek pisporên bi hinek raya xwar?

Ku rewşa nuha, li gor gelek pispor, ne xweşbîn bê gotin. Li aliyekî, li elaqedarê niha ji sîstema peredana ji ew e di pratîkê de ji bo guhertina: plana ku ji alîyê sî, lê ji ber ku ji bo demeke dirêj hemû pirsgirêkên unsolvable li jor hatine kurtebir in. Ji ber nebûna zelaliyê li ser projeyê ji yariyeke, di şerê li dijî belengaz xebatên quality, kontrola civakî - hemû yên ku dikarin bi tevahî bê meşandin, ji bilî ku, dema ku pergala ewropî yên pêşeyî de tezmînat. Lê belê, vê pergalê dikarin yet bê bandor li rastiya niha serî ne: hîn jî di asta xizaniyê de mezin.

Çareserkirina

Çi dikare di çareserkirinê de be? The guhertoya optimum herî - HOA. Li navçeya ava a mala nû. ji bo baca tamîr eynî weke li deverên din e. Ji ber ku li herêmê bu dwîmahîk car ji nuh de bû, kirêdar, ti wateya bibînin ne ku peran bidin ji aliyê şaredariyê ve zelal e, çima ne. Ji ber vê yekê welatiyan çareser bikin û hevkariya li xwediyê xanî. Ji niha pê ve, hemû zêdeperedanê zelal û berbiçav ji bo ku piraniya şêniyên in.

Helbet, di bin rewşên wiha de dibe ku gelek ji pirsgirêkên. HOA dikare tenê li dar eger bi rastî jî şareza heye û serokên çalak malê. Heke tu pirsa di derbarê hebûna budceya hevkariya li rabe. Gelek vir pirs dê çawa xuya: e xercê bo tavil a diyarkirî heye? Bersiva bixewîn, erê. Her hemwelatî ji aliyê komeleya divê feasibly pêşvebirina avahiya xanî û parastina wê di dewletê de "saxlem".