Resellers - ev çi ye?

Îro, yek ji nîşaneyên bingehîn ên civakî re ji hemwelatiyên ji rêzê li ber sîteya rast e. Û hemû ji ber ji ber ku buhayên xanîyan sky-damezrandin, û li ku asta nede sekinandin. tiştekî ecêb in ji ber ku di hilbijartina de gelek xanî fit bi herî zêde berpirsiyariyê hene - di rastiyê de ji bo gelek ew hema hema a kirrînê mala xwe di jiyanê de, ku dibe ku dubare nebe e.

Dema ku dagir paşerojê ji bo rû bi têgehên xanî seretayî û navîn, wê demê, û dest bi dudilî û nakokiyên xwe. Yekî nû Feydeya xuya ye ji ber ku kêm bihayê bazarê, û xizmetên din jî, ew e, bêyî ku ne. Lê belê ev nayê wê wateyê ku di bazara bingehîn bên hejmartin, îdeal, û di daîreyan de berê babikê bi seqetiyên malê. Em wê fêm bikin ku xanî navîn, çi bi pisporîyê û bi xapandinê ji xwe ye.

Resellers - ev çi ye?

Ji bo dest bi em wê li ku têgîna pir fêm bikin. Ji bo gelek, bazara navîn xanî dikare bi tenê ji aliyê daîreyên ku fona kevn temsîlkirin. e ku, ne, ku ne latîniya nû û şert û mercên jiyanê yên nûjen û nikare bê pirs. Li gel bê, li asansorên kevin, metre, têl û borî. Û cîranên belengaz in, lê ew di kesayetiyên Kurdîtî nû, bi cihbûna ne.

Bêguman, di van daxuyaniyên hin rastiyê. Lê belê li ser bazara navîn mala mala cuda. Resellers - ku tê mana ku xanî ji nuha ve ji aliyê aîdîyeta. li ber tomarkirinê neye ji milk li Nêvdewletî Dewletê Register - ku Cidahiya serekî ku li dibistana seretayî, ji hev vediqetînin ji bazara navîn, e.

Apartmanê de, duyemîn-hand - ew her tim "kevn"?

Çima wisa hizir dikin ne ku bazara navîn - ew teqez an, lixwekirin-out mala kevin? Ji ber ku di mala wî de avahî jî dikare bibe ex-firot - ji bilî ti kes difiroşe brand mala nû di xaniyekî nû çêkirin, ji ber veguhastina an jî faktorên din? Li gel vê, eger piştî ketina nav operasyona ji xaniyên nû bi hemû apartmanên firotin ne, di pêşvebirinê balê up milkê xwe, û tu kes xanî dagir automatically ji bo statûya navîn biguhere.

apartmanên li ser bazara navîn çi ne?

Resellers - helps dewlemend, ji daîreyên, ji categories û taybetmendiyên cuda. pisporên sîteya rast destnîşan kirine ku hejmarek ji type xwe li ser bazara, axiftin, bi taybetiyên fîzîkî û asta mesrefa:

• xanî Low-pola - xanûber li avahiyên avakirin di sala kevin, height 2-3 qatan. Di van waran de gelek caran kêm xizmetên bingehîn - avê û kelûmelên. malên germkirinê, gelek caran ji aliyê germkirinê di tendûrê de hatiye lidarxistin.
• odeya Standard - a xanî navîn hevbeş, yek-razanê an du-razanê, apartmanên li tîpîk malên bilind-bilindbûna 5-16 qatan.
• Apartments type başkirin - razan di xaniyên modern û tîpîk, ku tê de zêdetir handana. Bi şikilkî type embarên kewarên û xapandin e, û hejmareke mezintir ji tuwaletên ji navçeyên normal.
• xanî Luxury - class sîteya rast A feature of ku hebûna wan di firnê de ye li herêmê, herêmî parkkirinê, konsîyerjeke û ewlekariyê cerdevan. Malên luks in, bi piranî tu zêdetir ji 30 apartmanên.

Faktorên din jî bandorkirin sewqiyata

Ev divê di hiş de ku buhayê, ji daîreyên dikarin li gor cihê malê û hebûna infrastruktura di herêmê de li xanîyan guhertî şahidî kiriye. Bi vî awayî, xweş û baş-razanê mala baştir type ye û li qiraxên bajêr, dikare gelek kêmtir ji odnushka mitewazî li mala latîniya kevn de li navenda mesrefa. Pricing jî li rewşa fîzîkî ya ku ji avahîyan û herêma wan tesîrê.

dezawantajên ji daîreyên di bazara navîn çi ne?

Bila xanî navîn - xanî ne pêwîst e "çîna duyemîn", di heman demê de jî, hin zirarên ku wisa ye, bêpar ne. Em ne dê hesabê bi berateyên li avahiyên kevn bigirin pirsgirêkên. Wek nimûne, bala a apartment rehet di mala layout nû. Li vir xwediyên nû dahfikên li bendê:

• Nepak "dîroka hiqûqî" ji daîreyê. Ev hatiye dirêj çîrokan tê zanîn li ser xwediyên sîteya rast bû, xizmeta hevokên li cihên ne ewqas dûr, an jî di nexweşxaneyên psîkîyatrîyê. Ji vê nerînê, xanî navîn - ew mîna cat di çentekî de ye.
• deynên Outstanding bo utilities û din didin, bailiffs girtin apartmanê de ji bo nedin, ji deynên.
• Bi xeletî amadekirina belge ji bo apartmanê de. Eger ev bi rastî jî wê piştî kirînê, ji aliyê xwediyên nû biryar da, peymana firotina wê derbasdar dihesibe bê û ji bo danûstandina betal e.
• cîranên Berastengên. Yekî wisa pirsgirêk dikarin bêqîmet xuya. Lê pirsînan nîşan cîranên giştî, xirecir e û skandal caran hin kes bi guhertina cihê xwe yên rûniştinê provoke.
• Price. Like it an ne, malên duyemîn erzan bi tenê dikare Stalîn an Kruschev be bi lûleyên kevin û rusty. Di rewşên din de, mesref, ji daîreyên di bazara navîn di xaniyên nû gelek ji mesrefa ji daîreyên di hesapkirina ne.
• Din Gerçî pir xweş ne, perê xwe xilas ne dema kirîna xaniyekî: malên duyemîn bê qasidan, îro di pratîkê de ji bo kirîna e. Xwedîxanîyên tercîh dikin ku vegerin profesyonel ji bo firotina malê xwe bi leztir. Û ew ji bo mesrefa zêde ya komîsyona xwe lê zêde bike - ew ji bo agent sîteya me dike ku ji bo dayina dixebite.

Feyda ji bazara xanîyan navîn

Tevî ku hin kêmasiyên, profesyonelên sîteya rast bi aktîvî parastina bazara navîn. Ev sedemên bi temamî ruhanî ev e:

• gelek in offers li ser bazara hene. Ev rê dide ku buyer ji bo hilbijartina li herêmê, kategoriya û type of cîhê ku daxwazên wan re hevdîtin pêk bîne.
• Mortgage li ser xanî navîn bê helwest û zêdetir li ser rêjeya kêmtir e. Ev e ji ber rîska ji bo bank li dawiya muamele li sîteya rast.
• Daîreyê ya ku di "buy û bijîn" mode ye. Li hember avahiya nû de, dema ku mala e amade ne, ku li gor daîreyê belgeyên tune ne, hîn, û, piştî çekdanînê nav operasyona caran pêdivî bi demeke dirêj-bidawîkirina karê.
• Lêçûna ji xaniyên duyem e, bi rastî bêtir ji buhayê apartmanekê de li avahiya nû, di heman demê de ev ji aliyê nebûna mesrefên pêwîst ji bo tamîr û temam kir qerebokirin.

Wekî ku bankên in bazara navîn?

Wekî ku berê dît, li mortgage li ser xanî navîn ji aliyê saziyên krediyê ne, ne hê bêtir bi îhtîmalek ji avahiya nû. Ev e, ji ber gelek sedeman. Yekemîn, bazara xanîyan nû ve bi lezeke, bi bazara navîn offers a wide selection of çînan price.

Diduyan de, di xanî, ku tenê di vê projeyê de heye, ji ber ku doz bi avahiyên nû ye, hinek rîsk ji bo bank e. sazîyên kredîyan bi baldarî pêşdebiran hevkariyê hilbijartin, di heman demê de şert û mercên di rojevê de tu kes neparastiye e.

îdîaya Banks 'li bazara navîn

Demê de ji bo serdana mala firot rêxistinên credit daxwazên wan ferz bike. Piştî ku hemû, sîteya rast ku diçe garantiya bank ji bo tevahiya dema deyn. Di bûyerê de ku deyndar dê bibe aborî iflas, ji bank dê mecbûr ji bo pêkanîna soza cefayê windahiyên ne. Ji ber vê yekê, apartmanê de divê taybetmendiyên fizîkî hin hevdîtin, da ku tiştek nehişt ku firotî bi duwatir xwe.

• The house in ku deyndar plan dike ku xanî bikirin, bo na zûtir ji sala 1957 were ava kirin.
• daxwazê ji Mandatory - li ber çavê hemû komunîkasyon modern. The Bank ne li xwe ne nebim, a mala ku tu ava germ û sar, germkirin û sîberê de heye.
• By dema dayina temamî ya mortgage mala ku di apartmanê de tê tespîtkirin, divê ne bê fîzîkî ji aliyê pitir ji 70% çûne.

Çi li ser dilpakî, hiqûqî ya ku milkê?

ti doz li destûr - Banks pêdiviyên û dîroka hiqûqî ya apartmanê de ne. Registration ku di lokalên ji aliyên sêyemîn, herweha li ber girtina an teahudê ji peymanên bi sazîyên kredîyan din qedexe ne. Li aliyekî din, bank dê hemûyan pêwîstî bi belgeyên fermî û jî wan ji bo şaşî û inaccuracies hebûna. Ev li aliyekî û xwediyên paşeroja e - ew dê bi kalîte bistînin çespandî, xaniyekî ku nade up xulekan de bajon ser dem.