Ku baştir e - deyn an jî mortgage ji bo kirîna a malê?

Order of holika xwe her tim rastî jî pirsgirêkeke girîng ji bo gelek malbatan ciwan bû. Li welatên Ewropayê, li ser pirsgirêka ku baştir e: deynekî an mortgage, ew e ku hêjayî ji bo welatiyên xwe ne. Sedem ew e, ku bankên Western cudahiya pir di navbera van cureyên loans danîn. Li Rûsyayê, berovajî, ku valahîya e, da matmayînê ne. Îcar em çi bikin? Mortgage an deyn xerîdaran? Kîjan çêtir e? Moskow, û gelek bajarên din Russian dikarin ji yên weha rêjeya faîza xwe didî:

13-14% - a mortgage;

17-20% - loans xerîdaran.

Wek ku hûn dibînin, ferqa di e mezin di prensîbê de ne. Ji ber vê yekê, li ser pirsgirêka çi baştir e: deynekî an mortgage, ku diçe popularîteya. Em jî li ser vê mijarê, nûvedana, bila ji me re awantaj û dezawantajên ji van cureyên loans hev.

Mortgage: ev e

Berî ku em behsa çi zaniyarîyekî cureyên deyn çêtir e ku: a deyn an jî mortgage, em bi xwe van têgehan xeynî.

By de têgeha "mortgage" tê maneya deyn pere daye ji bo we û saziya darayî ji bo kirîna xanî. Di heman demê de li ser peymana mafê deyndayîna mortgage ku bi destê wê rastiyê ye ku stendina mala cih kefîlê dibe destnîşankirî. Ev tê wê wateyê ku li apartmanê kirîn ne dê bi awayekî fermî ji bo te ne, heta ku tu deynê deynên xwe. Xwediyê malê dê bibe bank. Bi vî awayî bersiva pirsa, gelo. çêtir e ku - ". home ji bankayê" a mortgage yan deyn, daxwaza bi awayekî gelekî mezin li ser ka tu dixwazî di cih de bûye xwediyê xaniyekî an amade ne ku ji bo bi salan dijîn wê bên in girêdayî

Çawa krediyê xerîdaran

Serfkaran deyn bankaya karibe ji bo wê yekê ye, li giştî in bala cihê ku lê pere were borandin ne. Ji bilî vê, ji malê yan jî daîreya wedest di cih de malê te dibe û tu bi wan re bikin çi ku hûn dixwazin. Hema hema her tim ji bo bidestxistina van deynê, divê tu bîne yek an jî zêdetir kefîlên. Jî divê ne bi kefaletê, wekhev de mêjera pêwîst. Avantaja di vê rewşê de ji ber ku pêwîst nake ku qanûna xanî yên wekî temînat e. Ev dikare bibe an biha car, qeyikê, pier, birûmet û hê bêtir. The bi tenê bi şertê ku nirxa mortgage e. Ev divê berpirsyar bi mezinahiya deyn be.

Pêwîstiyên ji bo rêxistinên bank

Li ser awantaj û dezawantajên ji van cure yên comerdî deyn dide, em ê nîqaş hinekî kêmtir e, û niha li ser cudahiyên di daxwazên ji bankayên li her du rewşan de. deynekî an mortgage - time Turnaround û nirxê pakêtê belgeyên jî dikare argumana bi hêz li ser pirsa kîjan baştir e be.

Li qeydê pêwîst. deynên ji saziyên aborî, bi tenê li deyndar bala ye. Bi piranî jî, divê îspat hatina ne, û ji bo misogerkirina hebûna wan garantiya bi bandor.

Di dema qeydkirina a mortgage kontrol dike bank û bang li "ixlas" ji daîreyê. Li aliyekî, wê datîne demeke gelek zêdetir, lê li aliyê din jî - tu bawer bin ku di tu kes pêşeroja nikare dijwar li mêjera wê. Banka bitenê ne dê destûr nede. Eger saziyên aborî dê herî biçûk guman di şefafiyet ji bo danûstandina rabe, hûn çawa dikarim mortgage saz ne.

Li ber belgeyên pêwîst û dîroka credit erênî yên deyn xerîdaran dikare per day çêkirin. A biryarê li ser standina mortgage dibe ku ji aliyê 5-7 rojan dereng. Û pakêta e "mortgage" Belgeya e xort mezintir.

rêjeya faîza

Bi vî awayî, deyn yan jî mortgage li ser mala? Kîjan çêtir e? Ji bo bersiva vebir ji bo vê pirsê ew e, ku li ser detayan pirsa overpayment.

Wekî ku em dizanin, bernameyên deyndayîna mortgage bank tên çêkirin û her tim baştir. Îro, li gorî vê type of deyn rêzeçiyayên ji 10.5 ji% 15 hasilata milî. Û eger deyn ku di currency girtin, û heta kêmtir.

Lê belê bernameyên xerîdaran, ne dûr î pişt. Eger hûn di nav wan deynên ekspres fabulously biha ne, rêjeya deyn dide xerîdaran, kêm caran di mideyeka 20-21%. Ev wisa diyar e ku ev bin îpotekê û gelek zêdetir e. Lê belê ev çawa hûn binêrin.

To bi bandor bimînînim bala xwe bidin ne tenê li ser bet jimara, di heman demê de jî li ser overpayment rast. Ji ber ku mortgage - deyn demeke dirêj, ji overpayment bo hemû wê demê dikarin ji buhayê destpêkê be heta 150, carna 200%. credit Serfkaran kêm bêtir ji 7-8 salan dayîn. Di vê dema ku tu wê demê de ji bo heqê abona zêdetir ji 50% ji buhayê xanî ne hene. Bi vî awayî li gorî mêjera xwest ku hûn ji heqê abona ku di encama in, dikarin bibin din argumaneke xurt li ser pirsa çi baştir e: a credit xerîdaran, an mortgage.

Em hesabkirina mesrefên din

deyndayîna Malbatî û kêm caran bi cezayên din re çûn. Di doza extreme ji wan tenê dikare were paşvexistin.

Di doza ji ne ku bikaribe ji dûr zêdeperedanê li mortgage. Mesrefên weha, ji bo nimûne, nav de erkê sîgorta ji malê. Li gel vê, saziya malî dibe ku te pêwîstî bi sîgorte ne bi tenê ne xanî kirîn, di heman demê de jî li ser jiyana û tenduristiyê, û bi israr li ser title sîgorta mafên milkiyetê. Hemû ev gelek mesrefa deyndar zêde dike.

e yek zêdetir rastî girîng hene. No bank dê tu mortgage, bê ku, nirxandina serbixwe yên dik'eve, bide. Gotinê naxwaze ku avabûye ji bo vê nirxandinê yên ku deyndar, divê li ser hesabê xwe bi xwe be. Çend lêpirsînên û destûrên jî dikare were dayîn.

Erênî û neyînîyên mortgage

Îcar çi deyn an mortgage baştir? Werin, em bifikirin.

Wek hemû type deyndayîna, mortgage deynan wesfên pozîtîf û negatîf. Di nava best aliyan de dikare wiha hat diyarkirin:

• Dûşa herî rêjeyên faîzê. Ev mimkun e, ji ber rîska ku di vê rewşê de pir kêm e. Pêşî, bank, pir bi baldarî kontrol û deyndar û milkê kirîbû. Ya duyemîn jî, eger tiştek çewt de diçe, apartmanê de ye, tenê li milkiyeta bank bimînin. Û ew e pir pir arzan avî.
• Di hin rewşan de mimkun e bi pirsa alîkarîya an erzanî ji dewletê. Hingê rêjeya faîza ji bo xerîdaran bikeve ji bo 6-8%.
• deyn dide demeke dirêj li xaçerêya bi kêmtirîn rêjeya faîza lead ji maximum mehane bi arzanî.

Hene, lê belê, bi xalên neyînî jî hene. Ji bo nimûne, bi vî rengî:

• Pêwîstî bi parekî ji destpêkê, herî kêm 10% ji buhayê object kirîn. Ev pêwîst e ji bo berhevkirina e jî.
• overpayment Just û dirinde. Ji bo ku tu di dawiyê de bidin, hûn dikarin du sê lojmanên buy, û carna.
• mesrefên din jî girîng e, ku nikare jê bireve.
• deynêt nikare bibe biçûk. Bistînin, pere kêmtir ji nîv milyon rûbil, pir dijwar e. Ev e ji ber wê rastiyê ye ku overhead ya saziya aborî, di vê rewşê de gelekî bilind in.
• Tengkirina mafên milkiyetê heta dayinê, yên ku bi deyn. Tu dikarî di xanî kirîn li Adrbêcanê. Lê di vir de ye bigirin, ji bo kirêkirinê daîreyekê, bifiroşin, bi hev re, alîkariya darayî an jî ev ti çalakiyên din ya qanûnî xebata wê ne. Jî, ew ne mumkin be to do û re-plankirina. Ev dê destûra nivîskî ya ji bank pêwîst.
• Prepay deyn mortgage, bêyî ku cezayê carna zehmet e.

Awantaj û dezawantajên ji credit xerîdaran

Hê jî hûn difikirin ku ye ji bo we çêtir deynêt? Credit bo apartmanê de jî gelek avantajan xwe bi xwe:

• Hemû sepanên bi zûtirîn dem de vekolandin û pere tu di nava rojê de bistînin.
• Ji bo deyndarên daxwazên pir kêmtir carên ferz dike.
• Li qeydkirina xerîdaran, divê hûn ji bo amadekirina a set gelekî biçûktir ji belgeyên.
• Tu dikarî bistînî, pere. Ne jorîn, ne jî sînorê wê yê binî, di prensîbê de, ne sînorkirî ne.
• e ku pêwîstî bi xwe Pişkên hene. Tu dikarî apartmanekê buy, bê pere, heta ji bo razinî.
• Ku hinek banqe dikarin pere bê ewlekarî û pirsa. Têrê bike ji bo ku kefîlê helyanka baş.
• Eger baş ji bo hilbijartina pakêta deyn ji nêzîk, ji overpayment dê gelek biçûk.
• Deyndar di cih de ji xwediyê malê dibe û dikare, bo nimûne, ji bo kirê jî. Ev yek dikare bi lez dayîna deyn.

Neyînî yên krediyê xerîdaran:

• Bi nisbet bi rêjeya faîza mortgage dikare bibe gelekî bilind.
• Dibe ku zehmetî ji bo piştrast deyndar ku deynê hene. Ku hinek banqe çi îmkanên ji bo acizkirina co-deyndaran, ji bo zêdekirina çendeya herî zêde jî deyn bifikirin ne.

Bi kurtî

Eger tu bi baldarî li jor analîz bike, ew dikare were zanîn ku, di giştî, avabûye ji bo ku xewna ji mala xwe hîn baştir bi kar mortgage. Lê belê, eger piraniya pere tu ji berê ve heye û gava diyarker winda qet nebe nîv milyon, li potrebssuda - ev e ku tiştê ji te re lazim. Bi taybetî jî dema ku tu dixwazî li rê ne ku nezr, û xanî, divê niha ji berê bên kirîn û ji bo li bendê ye, qet nabe heye. Ji bilî vê, Eger te wêneyek hatina baş, di heman demê de dikarin wê bi awayekî fermî piştrast nakin, ji mortgage we tenê ne bide wê.