Ez dikarim li ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de peyda bikem? Buhaya her qatekê, ji daîreyê: ew çi ye û çawa tu dizanî

Ne pir dirêj li Rûsyayê, hemû danûstandinên sîteya rast out tenê bi piştgiriya ku ji bazarê û envantera mesrefên hatin hilgirtin. Hikûmeta biryar da ku ji bo danasîna têgihên wek nirxa her qatekê, ji daîreyê. Market û em niha nirxa her qatekê, li ser her du têgînên bingehîn ên nirxandinê bibin. Ev e ji ber wê rastiyê ye ku bi bihayê bazarê gelek caran set gireke avahiyên hikûmetê, û di ambaran de bi algorîtmayên zehmet de gelek caran ji rastiyê berdayî re hat hesabkirin. Ev ji bo fêm kirina konsepta pêwîst e : ", apartmanên nirxa her qatekê," çi ye û çawa tu xwe dizanin?

qeder

Armanca sereke ya van pêşketinên ji bo tezmînatê ya bacê, bi ku ji bo dagirtina budceya di girêdanekê de bi ferasetên, bikaranîna an sale, ji daîreyên ye, lewma bû. Berê, di vê midehê ji aliyê hêzên BTI wek nirxa envanterê de objects biryar hat dayîn, lê niha delîlên di berjewendiya analîz çi nirxê pir kêm e li gorî nirxê bazarê ji sîteya rast, ji ber tiştê ku budceya nayê Beşdariyên aborî awarte ji raya giştî ne. Heke em li ser ka tu çawa dikare bibîne Gotûbêja nirxa her qatekê, ji welatê an apartment, divê bê diyarkirin ku hesab û xwe bi kar modela bîrkariyê de, ku çav digire, faktorên sereke yên agahî bazara çêkirin.

liikennemerkki

Nirxê ji ambaran de got ku di pasaporta malê manê qatekê. Eger pêwîst bike, deynekî mortgage di bank, bifiroşin an jî karta apartmanekê de pêwîst e ji bo li ser destê xwedî belgeya fermî ya ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de piştrast kir. Dema ku mêjera ji sale ku tu xwedî mafê a dabirîna bacê 1 car hatiye piştrastkirin.

Qatekê û ambaran de nirxa: cudahiya

Ji zêdeperedanê baca sala niha hesab û ew ji bi tenê li ser bingehê hatiye lidarxistin nirxa qatekê. Di hesibandina nirxa qatekê digre berçavan rêzeka giştî ya mesrefên ji bo avakirina faktorên kevneşop naskirin ji aliyê mezin, di nav salekê de ji avakirina û mezinbûna malê. nirxa her qatekê, nêzîkî bazara herî xurt, û di ambaran de ye gelek caran 10 caran kêmtir ji ku hesandin li ser miracaeta xwe. Dimîne li ser herêmê ji welat nikare bibe pêngaveke gelek cuda yên nirxê qatekê. Ev dikare ji aliyê tenê yek faktora rave: hemû ne ji rêveberiya herêmî yên nirxandinê ji sîteya rast xwedî rayeya ji bo ku buhayê axa li ser ku li wî cihî ku di nirxê her qatekê, rewanekirin. Ev type of hesaba de ev hêjmar equates bi buhayê ambaran de. Dema ku li qeydkirî ji buhayê ji welatê price list zêdetir li ser 70%.

Bersiva ji bo pirsa ka ji bo hesibandina nirxa her qatekê, ji mala wî, wê wiha ye: wê pêwîst e ji bo destnîşankirina bi ku indicators di hesab û di nav de, dema nirxandina li herêmê bi taybetî jî yên di welêt de. Di vê rewşê de em dikarin hêvî bikin bo wergirtina bersiva zêdetir an kêmtir vebir.

Cudahiyên sereke yên bi bihayê bazarê

Eger ji ber ku xwediyê wezîfeyeke ji bo firotina milk an lay ew di bank, daneyên source for ev bi giştî a tag price rast. Ji ber ku nirxê her qatekê e ji bo pêkanîna full bi bazarê, ew gelek caran bi tevahî partî, rewşa niha. Nirxê bazarê ye, lewma avabûye ji bo lîsteya tam a muamele û her qatekê, divê ne her tim, ji bo nimûne, dema ku mîras ji sîteya rast ew e ku ne pêwîst. Di hesapkirina nirxê bazarê, divê di nav dewletê de ji daîreyê di dema sale bigirin, bi piranî di asta mesrefa de bi peymana dualî di navbera Malfiroş û bikir destnîşankirin. Ji bo belgefîlmê de nirxandina nirxê bazarê pêwîst e ku xwediyê digeriyan xizmetên ji appraisers serbixwe, di vê rewşê de, zelal dibe çi mîqdara divê bê xwestin. Eger hûn fêm bikin ku bibîne ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de, pirsa bi giştî ji aliyê rayedarên têkildar çareserkirin. Ji bo vê armancê ye ku nifûsê taybet, ya ku nirxê malê de ji aliyê encamên ku cenazeyan nirxandina ambaran de heye.

Bijartina credit û nirxandina sîteya rast

Tu dikarî li testa ji mala wî ji aliyê appraiser serbixwe, ku wê rapora belge û pirsa order. Ev dikare bibe bi ewlehî bînin mişteriyên an karmendên sektora bankan. Di vê rewşê de, ne lazime hun bi xwe biryarê li ser cihê ku ji bo nirxê her qatekê, ji apartmanê de, ji ber ku bi destê xwedî bê belgeyeke berê. Ev girîng e, ji bo ji bîr nekin ku gava mirov ji bo wergirtina deynê an mortgage di bank bi taybetî jî divê hûn ji bo digerin xizmetên yên nirxandinê ya vê şîrketê ên, ku di vê saziyê hene. jihevkirî Her dê ji aliyê encamên muayeneyên ji niha ve ji aliyê qewareyên din hatiye lidarxistin bandor ne.

Ez dikarim li ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de peyda bikem?

Di nava bajêr de, buhayên xanîyan gelek caran gelek diguhere. Gelek caran, nirxê her qatekê, li xanî li gor ciyê wê bê avakirin. Eger tu biryarê bikin, ji bo ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de, hingê ne bi awayên cuda ji bo bidestxistina agahiyên required hene. Ya yekem, - bi nav binêre li pasaporta her qatekê, ku di Odeya her qatekê, derxist. Ger apartmanê de ti operasyonên girîng di benda heştan a belgeyê de hatiye lidarxistin, divê mesrefa nîşan didin. Ji kerema xwe ve dizanin ku eger pasaporta dihewîne ku mesrefa malê, tê hesabkirin, heta 2012, ev e, niha êdî derbas bibe, da pêwîst dike ku, da belgeyeke nû heye.

Îcar, dema ku hun li wir ji bo nirxê her qatekê, ji apartmanê de, gereke hun bizanin, û ku tu dikarî di wê de serbestberdana belgeyê de dihewînin, ev agahî bixwazî. Ev li ser malpera Rosreestra e. Bi vê armancê, ji formeke taybet pêşkêşkirin hene. Destnîşankirina nirxa her qatekê, dê di zûtirîn dem de çêkir, eger agahiyên der barê apartmanê de dê rastir diyarkirin. Ev pêwîst e ji bo xizmeta bi agahî referansa li me bike, xwe diyar bike navnîşana apartmanê de bala we li ser, hingê object, wê bê li ser nexşeya înteraktîf pêşan in, û gava ku tu li ser vê bitikîne agahiyên ku hûn dixwazin nîşan dan. Hemû agahî, wê di form of print pêşkeş kirin, lê ev tişt nayê kirin ku ji bo danasîna wisa belge tune hêzên fermî. Ji ber vê yekê, dema ku hun li wir ji bo nirxê her qatekê, ji apartmanê de, divê hûn bînin bîra xwe ku tu divê ji Wezareta ya Register Russian ji bo bidestxistina ku belgeyeke fermî.

Pêwendî her qatekê, Odeya

Ger belgeya ku bi vî awayî hatine bidestxistin, ew dikare bibe niha li ofîsa noter. A belgeya piştî ku daxwaza weşand, wê di dema hefteya lê bi şertê ku hûn ne ji pakêta belgeyên pêwist tije. Di awayê adetî, ku ev e, di nav demeke hefteyê, sertîfîkayê ragihand for free, di heman demê de ji bo wê bilez pêdivî ji bo dayina heke pêwîst be.

Girêdana di navbera nirxê axa û hesaba bac

Ev her du Parametreyên bi gelekî ji nêz ve girêdayî ye. Ger ku mesrefa ji daîreyên li ser Cadastre wê bêtir ji 300 mln. Rub., Rayedarên herêmî dibe ku biryar ji bo zêdekirina rêjeya bacê ji bo% 1. Ji bo daîre, ku mesrefê kêmtir, rêjeya at 0.1% dimîne. Ji bo nirxê her qatekê, gelek xwediyên bala xwe bidin, eger hûn dixwazin ji bo firotina mala taybet de, ya ku bi serê xwe firot, kêmtir ji 3 salan. Ev famkirin, ji ber ku rêjeya bacê di vê rewşê de% 13 e. Lê eger tu dixwazî ji bo firotina apartmanê de li jêr nirxa her qatekê, yên ku wenda bilindtir e ji bo we dê bibe, ji ber ku di vê rewşê de hêzên ji daîreya bacê dikarin baca li ser kirîn û firotinê de mêjera ji 0.7 caran ji buhayê di ambaran de zêde dikin.

Lihevnekirinên li ser nirxê her qatekê,

Di du salên dawî de li ser birêvebirina karê titanic li ser Guhertoya nirxê her qatekê, hemû nîşaneyên bo sîteyê rast li herêmên hatiye serfkirin. Ev ji ber wê cihêtiya xurt bi rewşa bazara rastî pêk hat. Lê belê, li hin herêmên ku ev ji ber zêdebûna bihayê rast ji hejmareka objects. tu nirxa her qatekê, eger tu bixwazî meydanê, eger tu bawer dikin ku di nirxandinê pêk hat e ne mafê bes.