Nirxandina kozîtal a zeviyên zevî: rêbaz, rêbaz û encam

Jiyana mirov bi erdê ve girêdayî ye. Gelek veguherînan bi wê re pêk tên. Pir caran hewce ye ku ji bo qezenc û karanîna xwe bizanibin. Ji ber vê yekê çima valahiyên kadastral ên zeviyên erdê têne kirin . Pêwîste li gorî rêbazên gelemperî têne kirin. Plana nimûneya kadîtaleyê tê dîtin ku ji bo agahdariya pêwîstî daxwaza peyda dibe.

Di derbarê bûyerê de

Nirxandina kozastraliya qada erdê vekolînek aboriyê ya danûstendinê û ji bo karanîna danûstendinê û nirxandina rastiyên plankirî ye. Hemû alternatîfên nirxandinê, cadastralî, pêwîst e ku behsa axaftina diravê ya bihayê erdê ava bikin.

Nirxandina kadastralê erdê ji alîyê din ve ji hev re cuda ye ku nîşaneya sereke sereke ji bo bacê ye û bi rêbazek komkujî tête kirin. Wekî encamek, erdê parçeyên parçekirî ye, buhayê, nirxê kadastral û nirxên bazarê têne diyarkirin, ku ji bo şertên bazara bazirganî tête tête kirin.

Prensîpên nirxandin ji hêla qanûnê ve têne saz kirin. Li ser wan, nirxên cihê yên cuda têne diyarkirin. Rêjeyên vê pêvajoyê di di 66-a-a-a RF-LC de hate diyarkirin.

Çi ye?

Nirxandina kozastraliya qada erdê tê kirin:

• Hêviya qeydkirina danûstandinê, kirê, firotanê kirînê.
• Deynkirina deynê ku dê erdê soz kirin;
• Di rewşeke muxalefetê de;
• Daxuyaniya belgeyan ji alîyê bailiffs;
• Privatization;
• Sîgorteyê
• Nirxandina valahiyê;
• Beşdarvanan bikişînin;
• Nirxandina bazirganiyê;
• Bikaranîna objecta wekî wekî kapîtalek desthilatdar e;
• Nirxandina qezencê
• Formasyona bacê

Ji bo van çalakiyan, pêwîst e. Nirxandina kadastralê li erdê hemî rewşên standard e.

Taybetmendiyên nirxandin

Erdek taybetmendî hene ku encama encamên bandor dike:

• Ew encamên karker nebin;
• Li cihekî sînorkirî ne;
• Ne bi rêgezên din veguherin;
• Cîhekî demkî heye;
• Heke rast bi kar tîne, naxwazin nabe;
• Li qadên cuda cuda cuda hene;
• Taybetmendiyên xwe yên kêrhatî hene.
• Xwedan milkiya zêrîn heye;
• Di piştevanîya çalakiyên çalakiyê de piştgiriya herêmî tête têne kirin.

Têgehên "erd" û "erd" de gelek celeb hene. Erd erdek tête navnîşan e ku nehatiye pêşxistin û çêtirîn tune. Li malpera kuverek ji bo armanca taybetî ya çêtirîn çêbûye malperek e.

Cureyên çêtirîn

Guhertin dikarin bibin:

1. Derveyî (avakirina ragihandinê, kolanan, kolanan).
2. Navxweyî (xempandin, plankirin, karên avahiyê).

Nirxandina hemî cureyên erdê tê bikaranîn. Xwerkek standardî de erd û avahiyan. Nirxandina kozîtal ya erdên erdê ji bo her tiştek tête kirin. Ev bûyer bi gelemperî ne xwedan, lê bi mûçeya lezkirî ne. Piştre mafan lease nirxandin.

Mass and Single

Di cîhana cîhanê de du nirxên nirxandin hene:

1. Gelek Ji bo gelek qeydên li herêmeke mezin.
2. Single. Ew sîstematîk bi kar anîn. Pêwîste dike ku analîzek berbiçav ya bazara heyî.

Analysis of maximum efficiency

Di dema nirxandinê de, ew e ku rêbazek bandor a bandora karanîna avahiyê ava bike. Ji bo vê yekê, gelek faktor têne hesab kirin:

• Cih;
• Rewşa bazarê
• Lêçûnên aborî
• Taybetmendiyên fîzîkî û derfetên pêkanîna çêtirkirina çêkirin;
• Pêwîstiya fîzîkî ya projeyê;
• Pêwengiya teknîkî;
• Agahdariya armanc û bikaranîn;
• Têgihiştina erêkirinê.

Dewleta kedîtal a qada erdê dikare di ciyên cuda de pêk tê. Her yek ji wan taybetmendiyên xwe hene.

Rêbazek nermîner

Mesrefa nermîner ya malperê dike. Dema ku tê bikaranîn:

• Veguhestina xwedan an veqetandinê;
• Diyar an qeydkirina mîras;
• Li hember dewletê
• Deynkirina deynê.
• Têgihiştina mesrefê hevpar.

Dema ku dewletek kadastralî ya materyalê pêk anî, bi xwedê kirina lewra xwedan tê de tête dayîn, lêçûna li ser bingeha lêçûnên ku bi vekişîna vekişînê ve hate saz kirin.

Methodê ji berhevkirina firotanê

Ew rêbazek bandor û hêsanî tête dîtin. Ji bo dahatina erdê diyar bike, divê hûn nirxandina bazarê binirxînin. Heke nimûne veguhestina karsaziyê tune, daxwazek niha divê bêne hesab kirin.

Tên hesibandin:

• Mafên xanî
• Rewşa bazarê
• Mercên firotanê
• Mercên aborî
• Cihê xanî;
• Presence of structures structures;
• Taybetmendiyên fîzîkî
• Zoning;
• Bikaranîna gelemperî
• Vebijêrkên ji bo karanîna bandor
• Rewşa Aborî

Ev helwesta derfetek ji bo encamên rastîn peyda dike.

Methoda kapîtalîzasyona erdê kirê

Bi vê rêbazê, hûn ê bikaribin li ser rêjeya rêjeya rêjeya li ser axaftina pêvajoyê bikin û buhayê xwe wek kirina dahatiyê. Tezmînata di çarçoveyek dahatiyek yekser de kapîtalîzmê ye. Indeksa pêvajoyê li ser bihayê firotanê û firotanê ye. Vê formula heye ku bi buhayê erdê tête kirin. Di encamê de hema heqê heqê dahatiya kirê ya dabeşkirî ji hêla nîşana kapîtalîzmê ve ye. Rêjeya dawîn bi hêla veguhestina mûçeyên kirêdar ên bi heman rengî bi bihayê bihayê dabeş kirin.

Kirê ji hêla biryarê ye:

• Cihê malperê;
• Form;
• Mezin;
• Presence of structures structures;
• Ragihandinê
• Tîpa erdê bikar bînin.

Di Rûsyayê de, ji erdê ve ji Dewletê an şaredariyê ve tête kirin. Rêjeya li bihayê nirxên nermalekirî ye, ku herdem herdem bi buhayê bazarê ne.

Rêbazê belavkirinê

Armanca nirxandina kadastral bi alîkariya ya rêjeya mesrefên avahiyê û avahiyê tête analîz kirin. Mînak ji bo avahiyên nû yên bêtir e, ku divê bi karanîna çêtirîn erdê re bibînin. Li erdê di binê avahiyê de maddeyên mezin ên wê di mesrefê objectê de beşek mezin e.

Ji bo vê rêbazê, divê hûn agahdariya li ser bazara avahiyên û erdên taybet ên taybetî. Di encamên çalakiyê de dê nîşan bide, bête.

Methodê Hilbijartin

Mesref ji malperê ku avahiyên heyî hene, biryar e, û heke agahdariya derheqa danûstandinên wekhevî bi heman malê re ye. Bi vê bijareyê ew hewce ye ku pêvajoyek li ser damezirandinê pêk bînin:

• Elektrîkên materyalên avahiyê ava kirin;
• Celebên ji erdê binirxîne biryar têne kirin;
• Pêvekirin pêk tê
• Nirxê bazara pejirandî ye;
• Bi bihayê çêtirîn çêkirin;
• Nirxa erdê ava kirin.

Vebijêrk ji bo ku li avahiyên biçûk hene hedef e. Ew di nebûna çalakiyê ya normal de li bazarê tê bikaranîn.

Methodê Balance

Vê çavkaniyek erdê ye, ku ji hêla avahiyên ji bo qezencê çêtir dibe. Em di qada jêrîn de dixebite:

• Hatina derheqa objection ava kirin;
• Hatin ji avahiyên biryarne dike;
• Hatina kapîtalîzmê ye.

Methodê Stackout

Xizmetên Kadastral li ser erdê agahdar dike. Ji bo texmîner, rêbaziya dabeşkirina zeviyên nav erdê dikarin bêne bikaranîn. Ew di rêza jêrîn de darvekirin:

• Numreya sîteyê û sîteyê binirxînin;
• Mesref biryar e;
• Mesref têne hesibandin;
• Baweriya neteweyê biryar e;
• Rêjeya rîsansê vekirî ye, ku di rîskên wê de bêne xuya kirin.

Ji bo pêşketina axê wê mesrefên paqijkirina erdê, plankirin û dabeşkirina nav deveran, avakirina pergala endazyariyê, rêyên, sîgorteyên ji bo karmendên sîgorteyê, sîgorteyê, adetî.

Procedure

Ev karan ji hêla saziyên bihêle têne kirin. Pêvajoya pêvajoyê dikare di çarçoveya jêr de parçe parçe kirin:

1. Peymana fermî ye. Ji bo danûstandinê, divê hûn armanca karê karanîn, standard, kategoriya erdê, cureyê bikaranîn, alternatîfiya xwedan, sînor, agahdarî ji cadastre, avahiyên avahiyê.
2. Dîroka darizandina karê darizandin.
3. Agahdarî tête danîn û analîzkirin: belge, taybetmendî, zanyarî, taybetmendiyên erdê.
4. Indeksa aborî têne girtin.
5. Çavdêriya sazkirî ya object û erdê.
6. Belgekirin amadekirin.
7. Di analîzkirina bazara sîteyê de tê kirin.
8. Hilbijêre Nirxandina nirxandin.
9. Di encam de pêk têne.
10. Raport damezrandin.

Ajansa Ajansa Fermandariya Agahdariyê li ser sîteya rastîn, di nav erdê de heye. Dema ku veguhastinên cûda derxistin, ji vê rêxistinê daxwazî hewce ne.

Report

Encamên nirxên kadastral ên di axaftinê de li gorî forma nivîskî nivîskî vekirî têne kirin. Divê naveroka wê bi destûra qanûnî ya federal be. Di pratîkê de, yek formek raporek tune ye, da ku hemî rêxistinên belgeyên belaş hene ku di nîşana xwe de cuda ye.

Lê agahdariya, forma bûyer û encam divê hewceyên jêrîn peyda bikin:

• Hilbijartina daneyên li ser mesrefê;
• Content û rêbazek nirxandin;
• Verification of results;
• Agahdariyên rastîn
• Prensîbiya yekemiyê;
• Gotinên şirove;
• Verifiability;
• Neheqiya navendî agahdariyên alternatîf.

Dema ku raporek nivîsîn, karbidest divê encam di wextê de veguherîne, dîroka pêvajoya bicîhkirinê, nîşanên standardî nîşan bide. Dema ku nirxandina danûstendinê, pîvanên wê vekirî ye. Raport li ser metodê girîng e. Raport hejmar û veşartî, îmzekirin û stampî ye.

Heke ku malperê ji hêla kadastralê tê zanîn, ew ê hêsan e ku hûn agahdariya pêwîst be. Mesrefê çalakiyek ji hêla malperê, cih û karên wê ve tête diyar kirin. Li her deverên welatê buhayê cûda ye, lê navîn 2 hezar rubles. Ev nirx ji 5 rojan kar ne.

Dibe ku nirxa kadastralê dê firotina plana bi bihayê bihayê bihêlin. Wekî ku ew guhartin, pêvajoyê divê beriya veguhestinê. Ji ber guhertina destûra ji bo guhertinên mesrefê. Pêdivî ye ku ji bo danûstandinên celebên cuda bi zeviya rastîn pêwîst e.