Rapora Appraiser: Dîrok û nimûne nîşan bide

Raportkirina appraiser belgeyek e ku di nav rewşên din de û di rewşên din de tomar kirina belgeyên hemwelatî û rêxistinan di nav veguhestin. Destûra dadgeh li ser vê yekê ji bo ku encama encamên maqûl çêbikin daxwaz dike.

Hûn bi qanûnî

Çalakiya nimûne ya bingehîn qanûn e "Çalakiya nirxandinê". Di asta Wezareta Aborî de, pîvana ji bo xebatên valahiyê hatine qebûl kirin . Herweha, ew eşkere dike ku çawa raporkirina appraiser binêrin. Ev belgeyên bi gelek nîjonan re binirxînin. Bi awayekî guman, ev emirên bi qanûnê re bistînin.

Nirxandin pêwîst e. Ji ber vê yekê qanûna "Çalakiyên Bersîvê", û herweha wekî çalakiyên din dibêjin. Divê bi bi karanîna dewletê an jî şaredarî, mûçeyên mortgage, ji ber peymana zewacê tête kirin. Di rastiyê de, hûn bêyî vê pêvajoyê ne, mîrateya xwe bikin an îdîaya dadgehê li ser nakokiya milkî ya şandin. Raportkirina appraiser niha di gelek rewşan de daxwazek e.

Çawa belgeyê jixwe ye?

Bi pisporek wan peymana peyda dikin. Hilbijêre an appraiser dikare ji hêla ajansa hikûmet an jî ji hêla kesek rexne ye. Ji bo nimûne, nirxandinek tiştek dikare li beşdarbûna taybetmendiyê auctionsê li hev dikeve. Di her rewşê de, peyman peyda kirin. Dokument di kaxezê yan forma elektronîk de hatiye çêkirin. Di rewşeke duyem de, ew e ku bi karanîna îmzeya dîjîtal ya çêtirîn bikar bînin bikar anîn. Components of belge:

• Navê partiyan
• Armanca karê
• Agahdariya derheqa objecta ku werin nirxandin;
• Divê çiqasî valahiyê (bazara kadîtal an jî kastîtal) were kirin.
• Pêşniyarê xizmeta xizmetê çi ye;
• Wextê ku raporkirina appraiser e ku be
• Agahdariya SRO-ê ku di navnîşa serbixweya serbixwe de pêk tê, yan rêxistina ku ew dixebite;
• Agahdariya li ser sîgorteya kiryarê ya çalakiyê.

Peyman tête standardên ku li gorî nirxandina bingehîn diyar dike.

Pêdiviyên daxwazan

Ji bo raporkirina appraiser hewce hene. Ew bi taybetmendiyên mijara nirxandinê re têkildar dikin. Bi taybetî, taybetmendiyên xwe yên di pîşesaziya nukleer, sîteyê de, nirxandin

Raport ji peymana bingehîn, armanc û şertên pêvajoya agahdariyê agahdar dike.

• Danûstandinek rastîn an object an mijara binirxandinê;
• Standardên nirxandinê
• Wek çalakiyên pisporê pispor;
• Dîrok, ku kîjan karê temam bû.

Raportek an jî appraiser serbixwe an ji bo rêxistinê dixebite ku bi destê wî ve hat îmze kirin, sealek hate girtin. Vê çavkaniyê di naveroka agahdariyê de ne ku ew dikare bi raporê zêde bike, tiştek sereke ev e ku di bin qanûn û standardan de herî kêm agahdar bû. Divê divê bîr bînin ku, tevî hemî daxwaz û rêbazan, di her raporekê de beşek hûrgelan û hûrgelan heye, her çend hejmareke ku hejmarên ku ji hêla pisporên cuda cuda têne gihandin, divê cûda nakin.

Taybetmendiyên Nirxandinê

Citizens û rêxistinên sereke di nav bazara nirxên materyalê de nexwendin. Gelek nirx û kadastral ji bo hin cûreyên bacê têne hesibandin, û hejmarên hema hema hema wê nagire. Bêjeya bazarê dikare di çend awayan de têne hesibandin.

• Costly;
• Profitable;
• Comparative.

Pergala pêşîn li ser bingeha teknolojiyên teknîkî yên maddî, hesabkirina mesrefên re-amûr û rehabîlasyonê tê hesibandin. Duyemîn li ser derfetek ji derfetên taybet re girêdayî ye, ji bo nimûne, heqê mesrefê ku lêçûna betal an betlaneyê wê piştî demekê zêde dibe. Methodê sêyemîn li serhevhatinên wekhevî ye. Bê guman, taybetmendiyên kesane têne hesab kirin. Ew bi vî awayî raporê rapora appraiser ya xanî.

Pisporên li zeviya betalîteya betaliyê ya herî erzan e. Bi tevahiya wan bi Bexda (her du kesî û gelemperî) bi karûbarên sîteyan re dixebite.

Çawa pêvajoya nirxandina nirxandin

Rapora appraiser di heman rengê de planek ava kirin:

• Zanîn (Collective documents);
• Vek analîzek tête, di nav deverên derdorê (dersa pêşveçûna rêyên rêkûpêk, binesaziya gelemperî).

Her tiştek beşek beşdarî dike. Heta di xaniyên xaniyê deverek bi tevahî hejmarek cuda ye. Di warê tiştê de, asta xemgîniya xaniyê xwe jî ev eşkere dike. Malê dikare nêzîkî herêmê mîhengkirî be, lê dema ku operasyona wê nêzîkî nêzîkbûnê ye, kîjan buhayê bandor dike. Buhayê kêm dibe ku heke malê di rewşek baş e, dikana dikir, dermanxaneyeke nêzîkî, lê tunebûna binesaziyê tune. Ev rapora rapora serbixwe ya astraiser.

Pispor pispor:

• Belge ji qeydên kadastralî. Heke pasaporta kadîtal tune ye, ji pisporê pasportek teknîkî re bipirse, ku di BTI de hatiye çêkirin.
• Explication, plan of floor.
• Dokumentên xwedan xwediyê xanî ya rastîn pejirandin.

Heke pêşveçûnek çêbûye, projeyek projeyek pêşkêşî, herweha agahiyên din, li ser rewşa rewşê ye. Pispor rasterast dibêje ew çi hewce dike.

Nirxandin û dozgeriyê

Di îdîaya di vê îdîayê de bi nakokiya encamên rapor diyar kirin. Ew dikare hemî encamên xwe binirxînin û çalakiyên din jî hebin, eger ew li ser nirxandin an kesek re girêdayî ye. Piraniya van rewşan bi dadgehên arbitrîkê re têne kirin. Her çiqas ev e ku dibe ku ji rapora îdarî (pratîka kadastral) di raporkirina appraiser de dijwar bikin. Bawer an na - dadger tenê piştî muayeneyê biryar dide. Ew tenê bi du xalên cuda tête navîn:

• Bi biryarê tenê dadgehê tête kirin;
• Pispor li ser zindana derewîn li ser berpirsiyariya sûcdar hatîye hişyar kirin.

Ji bo ku di pisporê pisporê de hewceyê pisporê dadgehê tenê tenê rêberî ye ku encamên nirxandina nirxandin. Mesrefê pêvajoya tevahî li welatê ne cuda ye. Daxuyaniya herêmên mezintir e. Ji bo nirxandinên pisporên wekhev ên li ser heman heman demê re bipirsin. Bi bihayê kêm an bihayê bihayê qalîteyê nabêjin, ew e ku ji bo bersiva baca kirînê baş e. Heke hûn li ser vê pirsê têkilî bikin ku dema dahatiya rastdariya raporkirina appraiser, ew e, wekî desthilatdar, 12 mehan e. Belê qanûnî dikare demên din dabeş bikin.